Avnbøløstenvej 22, Avnbøl

Villa · 154 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.014 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 1989. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1014 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 958.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i AvnbølMedian pris/m² for villa i Avnbøl (6400, sidste 24 mdr.): 11.370 kr/m² × 154 m².1.750.980 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.721.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,46 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2015 · Alm. Salg: 970.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.721.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, alm. frit salg970.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
1989Ombygning
1984dec.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldtoft 8, Avnbøl 6400 Sønderborg	146 m²	325 m	21-01-2025	1.265.000 kr.	8.664 kr./m²
Guldtoft 2, Avnbøl 6400 Sønderborg	163 m²	342 m	23-09-2025	1.850.000 kr.	11.350 kr./m²
Smedetoft 8, Avnbøl 6400 Sønderborg	146 m²	428 m	21-08-2025	1.660.000 kr.	11.370 kr./m²
Rosenvej 43, Ullerup 6400 Sønderborg	150 m²	1,1 km	22-04-2025	1.205.000 kr.	8.033 kr./m²
Rosenvej 87, Ullerup 6400 Sønderborg	156 m²	1,2 km	03-12-2024	1.375.000 kr.	8.814 kr./m²
Guldtoft 14, Avnbøl 6400 Sønderborg	130 m²	273 m	22-02-2024	1.275.000 kr.	9.808 kr./m²
Møllehøj 15, Avnbøl 6400 Sønderborg	135 m²	694 m	21-05-2026	1.600.000 kr.	11.852 kr./m²
Trekanten 19, Ullerup 6400 Sønderborg	161 m²	1,3 km	21-04-2025	1.751.000 kr.	10.876 kr./m²
Vestvejen 6, Ullerup 6400 Sønderborg	172 m²	1,3 km	17-06-2025	2.295.000 kr.	13.343 kr./m²
Højlund 78, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	157 m²	2,8 km	26-11-2023	1.100.000 kr.	7.006 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu