Avnbøløstenvej 43, Avnbøl

Villa · 74 m² · bygget 1852

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 278 m², 4 værelser, opført i 1852, renoveret i 2002. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1852
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 278 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i AvnbølMedian pris/m² for villa i Avnbøl (6400, sidste 24 mdr.): 11.370 kr/m² × 74 m².841.380 kr.
2Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Lille grund til villaKun 278 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering1.188.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+221,24 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 2015 · Alm. Salg: 370.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.188.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg370.000 kr.
2002Ombygning
1992okt.Ejerskifte
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Truenbrovej 21, Avnbøl 6400 Sønderborg	98 m²	868 m	24-11-2024	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Vinkelen 1, Blans 6400 Sønderborg	92 m²	3,8 km	04-08-2024	1.200.000 kr.	13.043 kr./m²
Legbjergvej 1, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	102 m²	2,9 km	15-01-2026	1.299.000 kr.	12.735 kr./m²
Bækgade 9, Blans 6400 Sønderborg	94 m²	3,8 km	19-08-2024	845.000 kr.	8.989 kr./m²
Påhøj 1, Nybøl 6400 Sønderborg	96 m²	3,8 km	17-12-2024	845.000 kr.	8.802 kr./m²
Eckersbergvej 9, Blans 6400 Sønderborg	48 m²	3,5 km	09-06-2025	400.000 kr.	8.333 kr./m²
Højlund 13, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	111 m²	2,4 km	15-07-2025	1.150.000 kr.	10.360 kr./m²
Trekanten 9, Ullerup 6400 Sønderborg	121 m²	1,5 km	07-09-2025	1.325.000 kr.	10.950 kr./m²
Guldtoft 14, Avnbøl 6400 Sønderborg	130 m²	540 m	22-02-2024	1.275.000 kr.	9.808 kr./m²
Påkjær 21, Nybøl 6400 Sønderborg	103 m²	3,5 km	01-05-2026	1.520.000 kr.	14.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu