Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Manhøj 7, Avnbøl

Villa · 167 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 571 m², 4 værelser, opført i 1912, renoveret i 1996. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 571 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 897.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i AvnbølMedian pris/m² for villa i Avnbøl (6400, sidste 24 mdr.): 11.370 kr/m² × 167 m².1.898.790 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.806.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+760,44 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2015 · Alm. Salg: 210.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.806.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Ejerskifte
2015mar.Solgt på tvangsauktion210.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
2000feb.Ejerskifte
1996Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldtoft 2, Avnbøl 6400 Sønderborg	163 m²	248 m	23-09-2025	1.850.000 kr.	11.350 kr./m²
Smedetoft 8, Avnbøl 6400 Sønderborg	146 m²	161 m	21-08-2025	1.660.000 kr.	11.370 kr./m²
Guldtoft 8, Avnbøl 6400 Sønderborg	146 m²	283 m	21-01-2025	1.265.000 kr.	8.664 kr./m²
Møllehøj 15, Avnbøl 6400 Sønderborg	135 m²	154 m	21-05-2026	1.600.000 kr.	11.852 kr./m²
Vestvejen 6, Ullerup 6400 Sønderborg	172 m²	1,5 km	17-06-2025	2.295.000 kr.	13.343 kr./m²
Trekanten 19, Ullerup 6400 Sønderborg	161 m²	1,6 km	21-04-2025	1.751.000 kr.	10.876 kr./m²
Rosenvej 87, Ullerup 6400 Sønderborg	156 m²	1,4 km	03-12-2024	1.375.000 kr.	8.814 kr./m²
Guldtoft 14, Avnbøl 6400 Sønderborg	130 m²	318 m	22-02-2024	1.275.000 kr.	9.808 kr./m²
Rosenvej 43, Ullerup 6400 Sønderborg	150 m²	1,3 km	22-04-2025	1.205.000 kr.	8.033 kr./m²
Bojskovvej 3 6400 Sønderborg	164 m²	2,1 km	01-03-2026	1.800.000 kr.	10.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu