Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Lindevej 10, Vester Sottrup

Villa · 358 m² · bygget 1914

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 358 m², grund på 1.155 m², 6 værelser, opført i 1914, renoveret i 1973. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 358 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Erhvervsareal: 45 m²
Grundareal: 1155 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i Vester SottrupMedian pris/m² for villa i Vester Sottrup (6400, sidste 24 mdr.): 10.807 kr/m² × 358 m².3.868.906 kr.
2Boligareal større end typisk358 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.4%-7,40 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.746.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,87 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 358 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.746.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1973Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 1, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	226 m²	44 m	27-11-2023	3.875.000 kr.	17.146 kr./m²
Lindevej 6, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	204 m²	45 m	11-02-2024	1.845.000 kr.	9.044 kr./m²
Sanders Forte 1, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	409 m²	613 m	21-03-2024	3.700.000 kr.	9.046 kr./m²
Sottrupmark 2 6400 Sønderborg	278 m²	2,2 km	04-11-2024	3.449.000 kr.	12.406 kr./m²
Påkjær 25, Nybøl 6400 Sønderborg	262 m²	2,0 km	12-02-2025	3.350.000 kr.	12.786 kr./m²
Lerløkke 25, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	179 m²	293 m	06-05-2025	1.725.000 kr.	9.637 kr./m²
Bagervej 1, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	183 m²	422 m	26-05-2026	4.275.000 kr.	23.361 kr./m²
Højholt 2, Ullerup 6400 Sønderborg	268 m²	3,2 km	05-06-2024	3.450.000 kr.	12.873 kr./m²
Påkjær 72, Nybøl 6400 Sønderborg	182 m²	2,1 km	13-11-2024	2.895.000 kr.	15.907 kr./m²
Skolevænget 8A, Nybøl 6400 Sønderborg	207 m²	2,8 km	09-07-2026	2.800.000 kr.	13.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu