Avnbøløstenvej 62B, Avnbøl

Villa · 145 m² · bygget 1852

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 39.736 m², 4 værelser, opført i 1852, renoveret i 1988. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1852
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 39736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i AvnbølMedian pris/m² for villa i Avnbøl (6400, sidste 24 mdr.): 11.370 kr/m² × 145 m².1.648.650 kr.
2Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)39736 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.895.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-77,30 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 1998 · Alm. Salg: 8.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.895.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998majSolgt, alm. frit salg8.350.000 kr.
1988Ombygning
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldtoft 8, Avnbøl 6400 Sønderborg	146 m²	1,0 km	21-01-2025	1.265.000 kr.	8.664 kr./m²
Smedetoft 8, Avnbøl 6400 Sønderborg	146 m²	1,1 km	21-08-2025	1.660.000 kr.	11.370 kr./m²
Guldtoft 14, Avnbøl 6400 Sønderborg	130 m²	950 m	22-02-2024	1.275.000 kr.	9.808 kr./m²
Rosenvej 43, Ullerup 6400 Sønderborg	150 m²	1,6 km	22-04-2025	1.205.000 kr.	8.033 kr./m²
Møllehøj 15, Avnbøl 6400 Sønderborg	135 m²	1,4 km	21-05-2026	1.600.000 kr.	11.852 kr./m²
Guldtoft 2, Avnbøl 6400 Sønderborg	163 m²	1,0 km	23-09-2025	1.850.000 kr.	11.350 kr./m²
Højlund 14, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	145 m²	2,2 km	20-09-2025	1.500.000 kr.	10.345 kr./m²
Rosenvej 87, Ullerup 6400 Sønderborg	156 m²	1,7 km	03-12-2024	1.375.000 kr.	8.814 kr./m²
Højlund 82, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	147 m²	2,3 km	23-10-2025	1.800.000 kr.	12.245 kr./m²
Lerløkke 47, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	143 m²	2,4 km	02-05-2026	1.350.000 kr.	9.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu