Avnbøløstenvej 73B, Avnbøl

Landejendom · 110 m² · bygget 1901

Om boligen

Landejendom på 110 m², grund på 215.284 m², 4 værelser, opført i 1901, renoveret i 1983. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 330 m²
Bebygget areal: 330 m²
Grundareal: 215284 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 19.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.551.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.118 kr/m².7.609.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)215284 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.456.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-51,89 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (landejendom)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2003 · Alm. Salg: 15.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.456.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Ejerskifte
feb.Solgt, familiehandel15.500.000 kr.
1983Ombygning
1976jul.Ejerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Philipsborgvej 19, Ullerup 6400 Sønderborg	132 m²	945 m	02-07-2025	1.200.000 kr.	9.091 kr./m²
Gl. Landevej 22, st. th, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	95 m²	2,5 km	20-11-2024	14.221.000 kr.	149.695 kr./m²
Gl. Landevej 22, st. tv, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	145 m²	2,5 km	20-11-2024	14.221.000 kr.	98.076 kr./m²
Brobølvej 13, st. tv, Blans 6400 Sønderborg	70 m²	4,4 km	23-02-2026	925.000 kr.	13.214 kr./m²
Sandbjergvej 100A 6400 Sønderborg	161 m²	5,2 km	12-03-2024	5.005.000 kr.	31.087 kr./m²
Tvedmark 1, Ulkebøl 6400 Sønderborg	177 m²	9,0 km	08-01-2024	4.500.000 kr.	25.424 kr./m²
Surlykke 3 6400 Sønderborg	216 m²	6,4 km	30-11-2025	12.500.000 kr.	57.870 kr./m²
Kær Bygade 20, Kær 6400 Sønderborg	205 m²	8,3 km	09-11-2025	8.300.000 kr.	40.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu