Avnbølvej 5

Villa · 143 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 795 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.805.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.983.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.336 kr/m².5.582.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAvnbølvej gns: 31.219 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-39,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.025.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+352,49 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jul. 1995 · Alm. Salg: 1.110.571 kr.
I dag · vores estimat: 5.025.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jul.Solgt, alm. frit salg1.110.571 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Avnbølvej 4 8240 Risskov	147 m²	62 m	10-04-2024	3.850.000 kr.	26.190 kr./m²
Avnbølvej 8 8240 Risskov	135 m²	62 m	04-02-2024	5.050.000 kr.	37.407 kr./m²
Avnbølvej 7 8240 Risskov	160 m²	16 m	09-03-2025	4.995.000 kr.	31.219 kr./m²
Tornagervej 5 8240 Risskov	135 m²	250 m	01-12-2023	5.575.000 kr.	41.296 kr./m²
Dybbølvej 16 8240 Risskov	137 m²	391 m	15-04-2024	4.555.000 kr.	33.248 kr./m²
Asylvej 5 8240 Risskov	138 m²	471 m	27-05-2026	5.850.000 kr.	42.391 kr./m²
Møllegangen 2 8240 Risskov	136 m²	388 m	13-05-2026	4.750.000 kr.	34.926 kr./m²
Ribesvej 2A 8240 Risskov	142 m²	787 m	05-07-2024	7.400.000 kr.	52.113 kr./m²
Bækkelundsvej 41B 8240 Risskov	147 m²	624 m	09-02-2024	6.450.000 kr.	43.878 kr./m²
Egelundsvej 16 8240 Risskov	145 m²	773 m	12-09-2024	7.350.000 kr.	50.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu