Avnedevej 17B

Villa · 120 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 870 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.877.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.886.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.333 kr/m².4.689.000 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning · Prisstigning 97% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
3Vores vurdering5.531.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,32 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2006 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
14. apr. 2015 · Alm. Salg: 2.998.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 5.905.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.531.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg5.905.000 kr.
2015apr.Solgt, alm. frit salg2.998.000 kr.
2006mar.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Avnedevej 9 2730 Herlev	224 m²	109 m	29-08-2024	4.250.000 kr.	18.973 kr./m²
Rørbækvej 21 2730 Herlev	119 m²	183 m	15-05-2025	5.210.000 kr.	43.782 kr./m²
Hjortespringvej 52 2730 Herlev	121 m²	200 m	21-05-2026	5.150.000 kr.	42.562 kr./m²
Hjortespringvej 52 2730 Herlev	121 m²	200 m	04-03-2024	4.015.000 kr.	33.182 kr./m²
Våbenstedvej 28 2730 Herlev	119 m²	208 m	25-07-2024	4.600.000 kr.	38.655 kr./m²
Havlykkevej 3 2730 Herlev	119 m²	309 m	07-05-2024	4.245.000 kr.	35.672 kr./m²
Vindebyvej 55A 2730 Herlev	118 m²	304 m	29-07-2026	4.800.000 kr.	40.678 kr./m²
Våbenstedvej 69 2730 Herlev	116 m²	189 m	19-03-2026	5.895.000 kr.	50.819 kr./m²
Smaragdvej 10A 2730 Herlev	126 m²	265 m	13-09-2025	4.825.000 kr.	38.294 kr./m²
Hjortespringvej 48 2730 Herlev	127 m²	222 m	29-10-2024	3.900.000 kr.	30.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu