Axel Gruhns Vej 10A

Villa · 89 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 682 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 682 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.944 kr/m².4.567.750 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.195.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-77,07 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2008 · Alm. Salg: 18.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.195.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg18.300.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundshøjvej 13 8270 Højbjerg	91 m²	866 m	15-03-2024	4.232.500 kr.	46.511 kr./m²
Thornbæks Allé 26 8270 Højbjerg	93 m²	702 m	02-06-2026	4.498.000 kr.	48.366 kr./m²
Ejbyvej 2 8270 Højbjerg	93 m²	703 m	15-02-2026	4.428.000 kr.	47.613 kr./m²
M.P. Hansens Vej 4 8270 Højbjerg	96 m²	536 m	13-03-2026	3.901.000 kr.	40.635 kr./m²
Runegårdsvej 14 8270 Højbjerg	98 m²	528 m	08-03-2025	4.030.000 kr.	41.122 kr./m²
Æblevej 9 8270 Højbjerg	92 m²	1,1 km	19-08-2025	5.050.000 kr.	54.891 kr./m²
Elverdalsvej 123 8270 Højbjerg	90 m²	1,3 km	15-11-2023	6.390.000 kr.	71.000 kr./m²
Holmegårdsvej 5 8270 Højbjerg	81 m²	723 m	01-04-2025	3.550.000 kr.	43.827 kr./m²
Neptunvej 7 8270 Højbjerg	91 m²	1,3 km	19-03-2024	5.798.000 kr.	63.714 kr./m²
Holmevangen 18 8270 Højbjerg	91 m²	1,3 km	05-08-2025	3.800.000 kr.	41.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu