Axel Gruhns Vej 6A

Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1964

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², grund på 1.631 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 2026. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Værksted
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 1257 m²
Bebygget areal: 1020 m²
Erhvervsareal: 1280 m²
Grundareal: 1631 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Metal
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 815.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.124 kr/m².1.949.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAxel gns: 38.318 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 24.693 kr/m²+55,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2026 (0 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.210.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-61,55 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
9. jan. 2023 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.210.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2023jan.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
2016dec.Ejerskifte3.400.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rundhøj Allé 112, 1. th 8270 Højbjerg	107 m²	591 m	11-06-2025	1.750.000 kr.	16.355 kr./m²
Rundhøj Allé 109, st. tv 8270 Højbjerg	103 m²	648 m	09-09-2026	2.100.000 kr.	20.388 kr./m²
Rundhøj Allé 129, 2. th 8270 Højbjerg	101 m²	555 m	09-02-2024	1.950.000 kr.	19.307 kr./m²
Holmevej 293A 8270 Højbjerg	115 m²	218 m	21-01-2025	2.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Rundhøj Allé 110, 3. th 8270 Højbjerg	100 m²	602 m	10-10-2024	1.595.000 kr.	15.950 kr./m²
Rundhøj Allé 110, 2. th 8270 Højbjerg	100 m²	602 m	07-05-2024	1.800.000 kr.	18.000 kr./m²
Rundhøj Allé 102, 2. tv 8270 Højbjerg	100 m²	659 m	03-09-2024	1.710.000 kr.	17.100 kr./m²
Rundhøj Allé 141, 2. th 8270 Højbjerg	98 m²	515 m	08-01-2026	1.795.000 kr.	18.316 kr./m²
Rundhøj Allé 141, 1. th 8270 Højbjerg	97 m²	515 m	06-12-2025	2.200.000 kr.	22.680 kr./m²
Rundhøj Allé 112, 1. tv 8270 Højbjerg	98 m²	591 m	29-01-2026	2.098.000 kr.	21.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu