Axel Juels Alle 46, 2750 Ballerup — Villa · 190 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 721 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.887.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.278.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.165 kr/m².5.487.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAxel gns: 29.571 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 41.017 kr/m²-27,90 pct.
3Boligareal større end typisk190 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.543.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2006aug.Ejerskifte
1989jul.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Axel Juels Alle 69 2750 Ballerup	170 m²	294 m	15-10-2025	5.100.000 kr.	30.000 kr./m²
Axel Juels Alle 73 2750 Ballerup	163 m²	265 m	16-10-2025	4.820.000 kr.	29.571 kr./m²
Axel Juels Alle 14 2750 Ballerup	139 m²	129 m	20-06-2024	5.100.000 kr.	36.691 kr./m²
Axel Juels Alle 78 2750 Ballerup	132 m²	119 m	13-06-2024	3.400.000 kr.	25.758 kr./m²
Axel Juels Alle 33 2750 Ballerup	129 m²	104 m	05-06-2026	6.050.000 kr.	46.899 kr./m²
Axel Juels Alle 86 2750 Ballerup	112 m²	153 m	18-06-2026	5.200.000 kr.	46.429 kr./m²
Axel Juels Alle 51 2750 Ballerup	107 m²	245 m	03-06-2024	2.950.000 kr.	27.570 kr./m²
Digterparken 65 2750 Ballerup	191 m²	622 m	06-02-2025	6.400.000 kr.	33.508 kr./m²
Thøger Larsens Alle 10 2750 Ballerup	180 m²	319 m	09-06-2026	9.950.000 kr.	55.278 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 82 2750 Ballerup	197 m²	506 m	21-10-2025	5.900.000 kr.	29.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu