Axel Juels Alle 51

Villa · 107 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 1.251 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 820.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.280 kr/m².4.829.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAxel gns: 29.571 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 41.017 kr/m²-27,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.568.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,86 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.568.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
1993jul.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Axel Juels Alle 86 2750 Ballerup	112 m²	185 m	18-06-2026	5.200.000 kr.	46.429 kr./m²
Axel Juels Alle 33 2750 Ballerup	129 m²	142 m	05-06-2026	6.050.000 kr.	46.899 kr./m²
Axel Juels Alle 78 2750 Ballerup	132 m²	169 m	13-06-2024	3.400.000 kr.	25.758 kr./m²
Axel Juels Alle 14 2750 Ballerup	139 m²	364 m	20-06-2024	5.100.000 kr.	36.691 kr./m²
Axel Juels Alle 73 2750 Ballerup	163 m²	112 m	16-10-2025	4.820.000 kr.	29.571 kr./m²
Axel Juels Alle 69 2750 Ballerup	170 m²	101 m	15-10-2025	5.100.000 kr.	30.000 kr./m²
Axel Juels Alle 46 2750 Ballerup	190 m²	245 m	10-10-2025	6.450.000 kr.	33.947 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 65 2750 Ballerup	102 m²	594 m	06-02-2025	3.500.000 kr.	34.314 kr./m²
Aage Berntsens Alle 12 2750 Ballerup	117 m²	239 m	07-07-2026	4.950.000 kr.	42.308 kr./m²
Hørhaven 12 2750 Ballerup	101 m²	558 m	26-08-2024	3.725.000 kr.	36.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu