Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Axel Kiers Vej 24

Villa · 130 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.185 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
1185 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
296.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.298 kr/m².4.791.962 kr.
  2. 2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.325.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+47,93 pct. siden nov. 2019
700k2,5M4,2M6,0M7,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 2019700.000 kr.30. apr. 20223.400.000 kr.27. jun. 20233.600.000 kr.17. apr. 20243.600.000 kr.I dag · vores estimat5.325.428 kr.Markedet · 1992831.480 kr.Markedet · 1993780.260 kr.Markedet · 19941.002.300 kr.Markedet · 1995957.710 kr.Markedet · 19961.015.950 kr.Markedet · 19971.298.700 kr.Markedet · 19981.389.960 kr.Markedet · 19991.269.450 kr.Markedet · 20001.355.120 kr.Markedet · 20011.372.540 kr.Markedet · 20021.325.610 kr.Markedet · 20031.734.980 kr.Markedet · 20041.596.530 kr.Markedet · 20052.076.620 kr.Markedet · 20062.303.600 kr.Markedet · 20073.876.860 kr.Markedet · 20082.801.500 kr.Markedet · 20092.423.070 kr.Markedet · 20102.965.820 kr.Markedet · 20112.761.070 kr.Markedet · 20122.708.290 kr.Markedet · 20133.331.770 kr.Markedet · 20142.893.540 kr.Markedet · 20153.089.060 kr.Markedet · 20163.097.120 kr.Markedet · 20173.267.810 kr.Markedet · 20183.654.430 kr.Markedet · 20193.924.180 kr.Markedet · 20204.054.050 kr.Markedet · 20215.057.390 kr.Markedet · 20224.915.820 kr.Markedet · 20234.820.790 kr.Markedet · 20246.046.430 kr.Markedet · 20255.242.900 kr.Markedet · 20266.246.890 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
700.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
27. jun. 2023 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
17. apr. 2024 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.325.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, andet3.600.000 kr.
  • 2023jun.Ejerskifte3.600.000 kr.
  • 2022apr.Ejerskifte3.400.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte700.000 kr.
  • 2015aug.Ejerskifte
  • 2005jun.Ejerandel overdraget
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1983jul.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holme Parkvej 216
8270 Højbjerg		130 m²507 m17-09-20244.348.000 kr.33.446 kr./m²
Holme Parkvej 184
8270 Højbjerg		138 m²501 m20-05-20255.002.000 kr.36.246 kr./m²
Holme Parkvej 282
8270 Højbjerg		125 m²772 m10-08-20255.400.000 kr.43.200 kr./m²
Voldgårdsvej 27
8270 Højbjerg		126 m²904 m28-04-20244.325.625 kr.34.330 kr./m²
Teglgårdsvej 29
8270 Højbjerg		126 m²1,0 km15-09-20244.295.000 kr.34.087 kr./m²
Holme Parkvej 319
8270 Højbjerg		137 m²828 m20-10-20244.998.000 kr.36.482 kr./m²
Holme Parkvej 307
8270 Højbjerg		137 m²830 m31-07-20255.326.000 kr.38.876 kr./m²
Holme Parkvej 285
8270 Højbjerg		137 m²886 m10-04-20255.650.000 kr.41.241 kr./m²
Snebærvej 21
8270 Højbjerg		130 m²1,3 km30-11-20234.725.000 kr.36.346 kr./m²
Ørnegårdsvej 23
8270 Højbjerg		134 m²1,1 km25-07-20243.850.000 kr.28.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden