Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Holme Parkvej 206

Villa · 177 m² · bygget 1987

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 709 m², 5 værelser, opført i 1987, renoveret i 2005. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.344.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.550.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.944 kr/m².5.831.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolme gns: 36.364 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.443 kr/m²-24,90 pct.
3Vores vurdering6.318.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,28 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 2020 · Alm. Salg: 4.675.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.318.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
2020apr.Ejerskifte4.675.000 kr.
2005Ombygning
2002apr.Ejerskifte
1990jun.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holme Parkvej 151 8270 Højbjerg	175 m²	354 m	27-03-2025	7.050.000 kr.	40.286 kr./m²
Holme Parkvej 192 8270 Højbjerg	166 m²	139 m	27-11-2024	4.670.000 kr.	28.133 kr./m²
Holme Parkvej 308 8270 Højbjerg	182 m²	515 m	19-01-2026	6.270.000 kr.	34.451 kr./m²
Holme Parkvej 333 8270 Højbjerg	169 m²	491 m	21-12-2023	5.200.000 kr.	30.769 kr./m²
Holme Parkvej 331 8270 Højbjerg	169 m²	498 m	26-03-2025	5.695.000 kr.	33.698 kr./m²
Holme Parkvej 181 8270 Højbjerg	164 m²	573 m	29-12-2024	6.625.000 kr.	40.396 kr./m²
Holme Parkvej 174 8270 Højbjerg	151 m²	155 m	06-11-2025	4.498.000 kr.	29.788 kr./m²
Holme Parkvej 276 8270 Højbjerg	152 m²	360 m	15-11-2025	6.350.000 kr.	41.776 kr./m²
Holme Parkvej 250 8270 Højbjerg	205 m²	265 m	10-12-2025	6.950.000 kr.	33.902 kr./m²
Holme Parkvej 184 8270 Højbjerg	138 m²	36 m	20-05-2025	5.002.000 kr.	36.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu