Axel Sørensens Vej 9

Villa · 194 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.208 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1972. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 1208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.335.000 kr.
Offentlig grundværdi: 724.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.058 kr/m².2.514.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAxel gns: 15.316 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.170 kr/m²-15,70 pct.
3Boligareal større end typisk194 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.428.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,67 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.428.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
1972Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Axel Sørensens Vej 18 8700 Horsens	120 m²	114 m	11-09-2025	2.103.000 kr.	17.525 kr./m²
Axel Sørensens Vej 11 8700 Horsens	110 m²	24 m	18-11-2024	1.135.000 kr.	10.318 kr./m²
Axel Sørensens Vej 15 8700 Horsens	100 m²	50 m	28-11-2024	1.325.000 kr.	13.250 kr./m²
Voldgade 3 8700 Horsens	181 m²	285 m	21-11-2024	2.900.000 kr.	16.022 kr./m²
Nørrestrandsgade 7 8700 Horsens	182 m²	377 m	13-01-2026	1.625.000 kr.	8.929 kr./m²
Egernvej 2 8700 Horsens	203 m²	888 m	24-07-2025	2.065.000 kr.	10.172 kr./m²
Borgmestervej 45 8700 Horsens	182 m²	848 m	31-10-2025	2.900.000 kr.	15.934 kr./m²
Frederiksgade 91 8700 Horsens	195 m²	1,4 km	20-12-2023	2.200.000 kr.	11.282 kr./m²
Studentervænget 25 8700 Horsens	183 m²	1,0 km	03-09-2025	3.195.000 kr.	17.459 kr./m²
Flintevænget 14 8700 Horsens	192 m²	1,4 km	20-02-2024	5.700.000 kr.	29.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu