Axelvænget 5, Dalum

Villa · 80 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 706 m², 2 værelser, opført i 1955. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 706 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.959.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.278.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 80 m².2.494.640 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.069.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+465,73 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1999 · Alm. Salg: 542.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.069.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999nov.Solgt, alm. frit salg542.500 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Axelvænget 9, Sanderum 5250 Odense SV	75 m²	31 m	07-11-2024	2.600.000 kr.	34.667 kr./m²
Axelvænget 2, Sanderum 5250 Odense SV	140 m²	45 m	07-07-2025	4.517.500 kr.	32.268 kr./m²
Niels Juels Allé 11, Dalum 5250 Odense SV	80 m²	458 m	12-06-2025	3.850.000 kr.	48.125 kr./m²
Rosenvænget 69, Sanderum 5250 Odense SV	88 m²	96 m	16-11-2025	2.800.000 kr.	31.818 kr./m²
Abels Allé 21, Sanderum 5250 Odense SV	88 m²	300 m	14-07-2024	2.250.000 kr.	25.568 kr./m²
Sanderumvej 23, Sanderum 5250 Odense SV	86 m²	603 m	13-10-2024	1.625.000 kr.	18.895 kr./m²
H.J. Poulsens Allé 130, Sanderum 5250 Odense SV	88 m²	673 m	29-06-2024	1.909.325 kr.	21.697 kr./m²
Rosenvænget 56, Dalum 5250 Odense SV	94 m²	145 m	07-08-2024	3.130.000 kr.	33.298 kr./m²
Bøgedals Allé 91, Dalum 5250 Odense SV	88 m²	753 m	24-11-2024	3.295.000 kr.	37.443 kr./m²
Niels Juels Allé 4 5250 Odense SV	93 m²	353 m	03-06-2026	3.100.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu