Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2300 København S

Azaleagangen 1

Villa · 54 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 54 m², grund på 303 m², 2 værelser, opført i 1977. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
54 m²
Samlet bygningsareal
54 m²
Bebygget areal
54 m²
Grundareal
303 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Fibercement uden asbest
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.311 kr/m².3.591.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAzaleagangen gns: 50.000 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.660 kr/m²-33,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.247.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+20,29 pct. siden jul. 1999
52k1,6M3,1M4,6M6,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 199952.500 kr.22. nov. 20223.000.000 kr.24. aug. 20234.800.000 kr.31. jul. 20262.700.000 kr.I dag · vores estimat3.247.923 kr.Markedet · 1992244.404 kr.Markedet · 1993260.064 kr.Markedet · 1994263.304 kr.Markedet · 1995404.190 kr.Markedet · 1996179.982 kr.Markedet · 1997146.340 kr.Markedet · 1998538.812 kr.Markedet · 1999365.472 kr.Markedet · 2000434.214 kr.Markedet · 2001566.460 kr.Markedet · 2002548.316 kr.Markedet · 2003785.430 kr.Markedet · 2004894.780 kr.Markedet · 2005969.462 kr.Markedet · 20061.245.186 kr.Markedet · 20071.295.460 kr.Markedet · 20081.129.410 kr.Markedet · 2009864.756 kr.Markedet · 20101.162.242 kr.Markedet · 20111.274.994 kr.Markedet · 20121.297.620 kr.Markedet · 20131.270.998 kr.Markedet · 20141.440.558 kr.Markedet · 20151.755.486 kr.Markedet · 20161.626.426 kr.Markedet · 20171.925.262 kr.Markedet · 20181.994.490 kr.Markedet · 20191.963.656 kr.Markedet · 20202.164.104 kr.Markedet · 20212.799.144 kr.Markedet · 20223.190.590 kr.Markedet · 20232.383.344 kr.Markedet · 20243.101.004 kr.Markedet · 20253.519.774 kr.Markedet · 20264.182.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1999 · Alm. Salg
52.500 kr.
22. nov. 2022 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
24. aug. 2023 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.247.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
  • 2022nov.Solgt, familiehandel3.000.000 kr.
  • 1999jul.Ejerskifte52.500 kr.
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Azaleagangen 46
2300 København S		74 m²282 m19-03-20242.650.000 kr.35.811 kr./m²
Topasgangen 23, Hf. Sundbyvester
2300 København S		60 m²220 m11-01-20244.750.000 kr.79.167 kr./m²
Hf. Engvang 32
2300 København S		60 m²366 m09-09-20253.825.000 kr.63.750 kr./m²
Kongelundsvej 92A
2300 København S		50 m²1,3 km11-12-20253.495.000 kr.69.900 kr./m²
Bregnegangen 32
2300 København S		67 m²193 m15-08-20242.600.000 kr.38.806 kr./m²
Cedergangen 11
2300 København S		69 m²104 m09-10-20244.300.000 kr.62.319 kr./m²
Hf. Engvang 68
2300 København S		68 m²279 m29-03-20253.295.000 kr.48.456 kr./m²
Hf. Elmebo 16
2300 København S		64 m²1,1 km21-06-20263.550.000 kr.55.469 kr./m²
Rødelandsvej 7
2300 København S		67 m²661 m17-02-20254.700.000 kr.70.149 kr./m²
Hf. Engvang 91
2300 København S		70 m²319 m11-05-20242.750.000 kr.39.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden