Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2300 København S

Azaleagangen 12

Villa · 93 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 303 m², 4 værelser, opført i 1945, renoveret i 1997. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1945
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
303 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.405 kr/m².4.648.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAzaleagangen gns: 50.000 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-33,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.812.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+243,98 pct. siden apr. 2003
171k2,7M5,3M7,9M10,4M1992199620002004200820122016202020248. apr. 20031.399.000 kr.I dag · vores estimat4.812.329 kr.Markedet · 1992420.918 kr.Markedet · 1993447.888 kr.Markedet · 1994453.468 kr.Markedet · 1995696.105 kr.Markedet · 1996309.969 kr.Markedet · 1997252.030 kr.Markedet · 1998927.954 kr.Markedet · 1999629.424 kr.Markedet · 2000747.813 kr.Markedet · 2001975.570 kr.Markedet · 2002944.322 kr.Markedet · 20031.352.685 kr.Markedet · 20041.541.010 kr.Markedet · 20051.669.629 kr.Markedet · 20062.144.487 kr.Markedet · 20072.231.070 kr.Markedet · 20081.945.095 kr.Markedet · 20091.489.302 kr.Markedet · 20102.001.639 kr.Markedet · 20112.195.823 kr.Markedet · 20122.234.790 kr.Markedet · 20132.188.941 kr.Markedet · 20142.480.961 kr.Markedet · 20153.023.337 kr.Markedet · 20162.801.067 kr.Markedet · 20173.315.729 kr.Markedet · 20183.434.955 kr.Markedet · 20193.381.852 kr.Markedet · 20203.727.068 kr.Markedet · 20214.820.748 kr.Markedet · 20225.494.905 kr.Markedet · 20234.104.648 kr.Markedet · 20245.340.618 kr.Markedet · 20256.061.833 kr.Markedet · 20267.203.780 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2003 · Alm. Salg
1.399.000 kr.
I dag · vores estimat
4.812.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003apr.Solgt, alm. frit salg1.399.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1994aug.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Azaleagangen 6
2300 København S		110 m²36 m27-05-20244.500.000 kr.40.909 kr./m²
Azaleagangen 18
2300 København S		114 m²33 m23-03-20255.495.000 kr.48.202 kr./m²
Azaleagangen 46
2300 København S		74 m²221 m19-03-20242.650.000 kr.35.811 kr./m²
Azaleagangen 48
2300 København S		116 m²232 m25-09-20266.650.000 kr.57.328 kr./m²
Azaleagangen 1
2300 København S		54 m²67 m31-07-20262.700.000 kr.50.000 kr./m²
Azaleagangen 1
2300 København S		54 m²67 m22-06-20262.700.000 kr.50.000 kr./m²
Cedergangen 8
2300 København S		95 m²92 m15-10-20254.940.000 kr.52.000 kr./m²
Bregnegangen 21
2300 København S		90 m²57 m01-02-20245.300.000 kr.58.889 kr./m²
Jadegangen 133, Hf. Sundbyvester
2300 København S		94 m²260 m06-01-20255.600.000 kr.59.574 kr./m²
Jadegangen 160, Hf. Sundbyvester
2300 København S		97 m²278 m02-12-20255.950.000 kr.61.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden