Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Azaleagangen 2A

Villa · 65 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 303 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
65 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
303 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.100 kr/m².3.964.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAzaleagangen gns: 50.000 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.622 kr/m²-33,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1967-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.624.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+113,23 pct. siden feb. 2006
120k1,9M3,7M5,5M7,3M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20061.350.000 kr.14. jun. 20141.700.000 kr.I dag · vores estimat3.624.887 kr.Markedet · 1992294.190 kr.Markedet · 1993313.040 kr.Markedet · 1994316.940 kr.Markedet · 1995486.525 kr.Markedet · 1996216.645 kr.Markedet · 1997176.150 kr.Markedet · 1998648.570 kr.Markedet · 1999439.920 kr.Markedet · 2000522.665 kr.Markedet · 2001681.850 kr.Markedet · 2002660.010 kr.Markedet · 2003945.425 kr.Markedet · 20041.077.050 kr.Markedet · 20051.166.945 kr.Markedet · 20061.498.835 kr.Markedet · 20071.559.350 kr.Markedet · 20081.359.475 kr.Markedet · 20091.040.910 kr.Markedet · 20101.398.995 kr.Markedet · 20111.534.715 kr.Markedet · 20121.561.950 kr.Markedet · 20131.529.905 kr.Markedet · 20141.734.005 kr.Markedet · 20152.113.085 kr.Markedet · 20161.957.735 kr.Markedet · 20172.317.445 kr.Markedet · 20182.400.775 kr.Markedet · 20192.363.660 kr.Markedet · 20202.604.940 kr.Markedet · 20213.369.340 kr.Markedet · 20223.840.525 kr.Markedet · 20232.868.840 kr.Markedet · 20243.732.690 kr.Markedet · 20254.236.765 kr.Markedet · 20265.034.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2006 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
14. jun. 2014 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.624.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jun.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • 2006feb.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 1997majEjerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Azaleagangen 1
2300 København S		54 m²32 m31-07-20262.700.000 kr.50.000 kr./m²
Azaleagangen 1
2300 København S		54 m²32 m22-06-20262.700.000 kr.50.000 kr./m²
Azaleagangen 46
2300 København S		74 m²283 m19-03-20242.650.000 kr.35.811 kr./m²
Azaleagangen 6
2300 København S		110 m²28 m27-05-20244.500.000 kr.40.909 kr./m²
Azaleagangen 18
2300 København S		114 m²94 m23-03-20255.495.000 kr.48.202 kr./m²
Azaleagangen 48
2300 København S		116 m²294 m25-09-20266.650.000 kr.57.328 kr./m²
Bregnegangen 32
2300 København S		67 m²186 m15-08-20242.600.000 kr.38.806 kr./m²
Cedergangen 11
2300 København S		69 m²79 m09-10-20244.300.000 kr.62.319 kr./m²
Hf. Engvang 68
2300 København S		68 m²252 m29-03-20253.295.000 kr.48.456 kr./m²
Topasgangen 23, Hf. Sundbyvester
2300 København S		60 m²209 m11-01-20244.750.000 kr.79.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden