Azaleagangen 42

Villa · 113 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 303 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 303 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.007 kr/m².5.864.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAzaleagangen gns: 50.000 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-33,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.886.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1438,87 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2001 · Alm. Salg: 382.500 kr.
29. sep. 2002 · Alm. Salg: 382.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.886.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt, familiehandel382.500 kr.
2001dec.Ejerskifte382.500 kr.
1976Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Azaleagangen 18 2300 København S	114 m²	161 m	23-03-2025	5.495.000 kr.	48.202 kr./m²
Azaleagangen 48 2300 København S	116 m²	38 m	25-09-2026	6.650.000 kr.	57.328 kr./m²
Azaleagangen 6 2300 København S	110 m²	229 m	27-05-2024	4.500.000 kr.	40.909 kr./m²
Azaleagangen 46 2300 København S	74 m²	28 m	19-03-2024	2.650.000 kr.	35.811 kr./m²
Rugagervej 14 2300 København S	113 m²	396 m	07-08-2025	5.500.000 kr.	48.673 kr./m²
Diamantgangen 76, Hf. Sundbyvester 2300 København S	112 m²	486 m	15-09-2024	4.950.000 kr.	44.196 kr./m²
Vejlands Allé 89 2300 København S	114 m²	590 m	17-11-2024	5.105.000 kr.	44.781 kr./m²
Jadegangen 146, Hf. Sundbyvester 2300 København S	112 m²	593 m	01-06-2026	8.350.000 kr.	74.554 kr./m²
Lotusvej 54 2300 København S	113 m²	720 m	16-07-2026	8.495.000 kr.	75.177 kr./m²
Hastingsvej 43 2300 København S	115 m²	589 m	04-08-2026	6.950.000 kr.	60.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu