Azaleavej 42

Villa · 178 m² · bygget 2013

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 981 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Kalundborg Kommune (4470). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 248 m²
Grundareal: 981 m²
Indbygget garage: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.606.000 kr.
Offentlig grundværdi: 452.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.098 kr/m².2.518.230 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAzaleavej gns: 19.176 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4470-snit 11.892 kr/m²+61,30 pct.
3Vores vurdering3.000.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,57 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4470 (villa)

Markedsudvikling i 4470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 4.385.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.000.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg4.385.000 kr.
sep.Ejerskifte
2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2013Bygget
2008aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Azaleavej 64 4470 Svebølle	171 m²	76 m	11-09-2026	1.652.303 kr.	9.663 kr./m²
Azaleavej 25 4470 Svebølle	165 m²	106 m	20-08-2025	3.500.000 kr.	21.212 kr./m²
Azaleavej 12 4470 Svebølle	198 m²	221 m	13-01-2025	2.300.000 kr.	11.616 kr./m²
Azaleavej 54 4470 Svebølle	150 m²	78 m	20-01-2025	3.250.000 kr.	21.667 kr./m²
Lavendelvej 67 4470 Svebølle	184 m²	356 m	12-05-2025	2.995.000 kr.	16.277 kr./m²
Lavendelvej 40 4470 Svebølle	170 m²	301 m	15-07-2024	2.575.000 kr.	15.147 kr./m²
Rødtjørnevej 3 4470 Svebølle	191 m²	607 m	22-12-2025	1.625.000 kr.	8.508 kr./m²
Skolevænget 27 4470 Svebølle	164 m²	654 m	09-09-2024	1.695.000 kr.	10.335 kr./m²
Lavendelvej 39 4470 Svebølle	154 m²	315 m	05-06-2024	2.645.000 kr.	17.175 kr./m²
Lavendelvej 33 4470 Svebølle	152 m²	300 m	01-12-2025	2.945.000 kr.	19.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu