Azaleavej 44

Villa · 164 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.010 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Kalundborg Kommune (4470). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 244.400 kr.
Offentlig grundværdi: 244.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.231 kr/m².2.877.230 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAzaleavej gns: 19.176 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4470-snit 11.906 kr/m²+61,10 pct.
3Vores vurdering3.000.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+650,20 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4470 (villa)

Markedsudvikling i 4470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2020 · Alm. Salg: 400.000 kr.
28. jun. 2020 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.000.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2020jun.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022400.000 kr.
apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022400.000 kr.
2008aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Azaleavej 25 4470 Svebølle	165 m²	119 m	20-08-2025	3.500.000 kr.	21.212 kr./m²
Azaleavej 64 4470 Svebølle	171 m²	76 m	11-09-2026	1.652.303 kr.	9.663 kr./m²
Azaleavej 42 4470 Svebølle	178 m²	25 m	16-08-2026	4.385.000 kr.	24.635 kr./m²
Azaleavej 42 4470 Svebølle	178 m²	25 m	02-11-2024	3.825.000 kr.	21.489 kr./m²
Azaleavej 54 4470 Svebølle	150 m²	103 m	20-01-2025	3.250.000 kr.	21.667 kr./m²
Azaleavej 12 4470 Svebølle	198 m²	246 m	13-01-2025	2.300.000 kr.	11.616 kr./m²
Lavendelvej 40 4470 Svebølle	170 m²	325 m	15-07-2024	2.575.000 kr.	15.147 kr./m²
Skolevænget 27 4470 Svebølle	164 m²	653 m	09-09-2024	1.695.000 kr.	10.335 kr./m²
Lavendelvej 39 4470 Svebølle	154 m²	340 m	05-06-2024	2.645.000 kr.	17.175 kr./m²
Lavendelvej 33 4470 Svebølle	152 m²	324 m	01-12-2025	2.945.000 kr.	19.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu