Menu
For mæglere Log ind
Bådstedhedevej 171, Vrensted
D

Prisvurdering · 9480 Løkken

Bådstedhedevej 171, Vrensted

Villa · 255 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 5.587 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 2003. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
255 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
5587 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
874.000 kr.
Offentlig grundværdi
104.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.711 kr/m².2.224.300 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk255 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5587 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.193.345 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 2.193.345 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+214,78 pct. siden dec. 1999
250k1,7M3,2M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202419. dec. 1999696.785 kr.I dag · vores estimat2.193.345 kr.Markedet · 1992859.860 kr.Markedet · 19931.063.860 kr.Markedet · 19941.134.240 kr.Markedet · 1995749.955 kr.Markedet · 1996806.820 kr.Markedet · 1997910.605 kr.Markedet · 19981.053.150 kr.Markedet · 19991.082.730 kr.Markedet · 20002.406.690 kr.Markedet · 2001974.610 kr.Markedet · 20021.143.420 kr.Markedet · 20031.299.735 kr.Markedet · 20041.457.070 kr.Markedet · 2005286.875 kr.Markedet · 20062.565.810 kr.Markedet · 20071.719.720 kr.Markedet · 20081.168.665 kr.Markedet · 20092.124.915 kr.Markedet · 2010728.535 kr.Markedet · 20111.168.665 kr.Markedet · 20121.800.300 kr.Markedet · 20131.558.305 kr.Markedet · 20141.266.585 kr.Markedet · 20151.881.135 kr.Markedet · 20161.830.135 kr.Markedet · 20171.553.460 kr.Markedet · 20182.476.050 kr.Markedet · 20191.648.830 kr.Markedet · 20202.250.120 kr.Markedet · 20211.552.440 kr.Markedet · 20222.397.765 kr.Markedet · 20233.853.305 kr.Markedet · 20245.920.590 kr.Markedet · 20253.747.480 kr.Markedet · 20264.825.365 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 1999 · Alm. Salg
696.785 kr.
I dag · vores estimat
2.193.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003Ombygning
  • 1999dec.Solgt, alm. frit salg696.785 kr.
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongsengene 165, Vrensted
9480 Løkken		273 m²1,2 km22-10-20251.950.000 kr.7.143 kr./m²
Brønderslevvej 192, Vrensted
9480 Løkken		217 m²2,3 km14-08-20251.568.000 kr.7.226 kr./m²
Ingstrupvej 60, Vrensted
9480 Løkken		185 m²1,8 km14-11-20231.575.000 kr.8.514 kr./m²
Kongsengene 42, Vrensted
9480 Løkken		168 m²1,5 km08-09-20261.795.000 kr.10.685 kr./m²
Hulbakvej 144, Vrensted
9480 Løkken		249 m²4,0 km31-03-20252.300.000 kr.9.237 kr./m²
Vrenstedvej 482, Vrensted
9480 Løkken		184 m²2,4 km29-10-2024350.000 kr.1.902 kr./m²
Anders Olesens Vej 5, Vrensted
9480 Løkken		175 m²2,2 km30-06-2024605.000 kr.3.457 kr./m²
Åsendrup Banesti 84
9480 Løkken		238 m²5,6 km15-09-20263.025.000 kr.12.710 kr./m²
Dybet 18
9480 Løkken		238 m²6,0 km02-02-20253.750.000 kr.15.756 kr./m²
Augustvej 2B
9480 Løkken		260 m²6,4 km07-07-20255.325.000 kr.20.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden