Menu
For mæglere Log ind
Brønderslevvej 88, Vrensted
G

Prisvurdering · 9480 Løkken

Brønderslevvej 88, Vrensted

Villa · 130 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 2.590 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 1980. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
2590 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
378.000 kr.
Offentlig grundværdi
84.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.936 kr/m².1.748.050 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2590 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.780.404 kr.

{'label': 'Udbudspris 85% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 345.000 kr / Estimat: 2.339.709 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+626,70 pct. siden aug. 2019
127k878k1,6M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2019245.000 kr.22. okt. 2019245.000 kr.I dag · vores estimat1.780.404 kr.Markedet · 1992438.360 kr.Markedet · 1993542.360 kr.Markedet · 1994578.240 kr.Markedet · 1995382.330 kr.Markedet · 1996411.320 kr.Markedet · 1997464.230 kr.Markedet · 1998536.900 kr.Markedet · 1999533.000 kr.Markedet · 20001.226.940 kr.Markedet · 2001496.860 kr.Markedet · 2002582.920 kr.Markedet · 2003662.610 kr.Markedet · 2004742.820 kr.Markedet · 2005146.250 kr.Markedet · 20061.308.060 kr.Markedet · 2007876.720 kr.Markedet · 2008595.790 kr.Markedet · 20091.083.290 kr.Markedet · 2010371.410 kr.Markedet · 2011595.790 kr.Markedet · 2012917.800 kr.Markedet · 2013794.430 kr.Markedet · 2014645.710 kr.Markedet · 2015959.010 kr.Markedet · 2016933.010 kr.Markedet · 2017791.960 kr.Markedet · 20181.262.300 kr.Markedet · 2019840.580 kr.Markedet · 20201.147.120 kr.Markedet · 2021791.440 kr.Markedet · 20221.222.390 kr.Markedet · 20231.964.430 kr.Markedet · 20243.018.340 kr.Markedet · 20251.910.480 kr.Markedet · 20262.459.990 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
245.000 kr.
22. okt. 2019 · Alm. Salg
245.000 kr.
I dag · vores estimat
1.780.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg245.000 kr.
  • aug.Ejerskifte245.000 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brønderslevvej 192, Vrensted
9480 Løkken		217 m²1,3 km14-08-20251.568.000 kr.7.226 kr./m²
Kongsengene 42, Vrensted
9480 Løkken		168 m²407 m08-09-20261.795.000 kr.10.685 kr./m²
Anders Olesens Vej 5, Vrensted
9480 Løkken		175 m²1,2 km30-06-2024605.000 kr.3.457 kr./m²
Vrenstedvej 482, Vrensted
9480 Løkken		184 m²1,3 km29-10-2024350.000 kr.1.902 kr./m²
Vester Vittrupvej 7, Skøttrup
9480 Løkken		134 m²4,4 km27-11-2023875.000 kr.6.530 kr./m²
Ingstrupvej 60, Vrensted
9480 Løkken		185 m²1,8 km14-11-20231.575.000 kr.8.514 kr./m²
Ulken 6
9480 Løkken		127 m²5,6 km30-06-20252.650.000 kr.20.866 kr./m²
Kulmulen 3
9480 Løkken		136 m²5,4 km07-03-20242.650.000 kr.19.485 kr./m²
Havkatten 24, Åsendrup
9480 Løkken		133 m²5,7 km04-04-20252.800.000 kr.21.053 kr./m²
Havkatten 18, Åsendrup
9480 Løkken		133 m²5,7 km12-06-20252.612.500 kr.19.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden