Menu
For mæglere Log ind
Gl Byvej 7, Vrensted
G

Prisvurdering · 9480 Løkken

Gl Byvej 7, Vrensted

Villa · 131 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.641 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
1641 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.439 kr/m².1.879.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.924.100 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 2.369.140 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

6 historiske salg + vores estimat i dag

+145,11 pct. siden mar. 1989
128k885k1,6M2,4M3,2M19891995199920032007201120152019202314. mar. 1989240.000 kr.30. apr. 2003400.000 kr.31. mar. 2004297.500 kr.31. mar. 2006768.000 kr.14. aug. 2009785.000 kr.13. okt. 2009785.000 kr.I dag · vores estimat1.924.100 kr.Markedet · 1992441.732 kr.Markedet · 1993546.532 kr.Markedet · 1994582.688 kr.Markedet · 1995385.271 kr.Markedet · 1996414.484 kr.Markedet · 1997467.801 kr.Markedet · 1998541.030 kr.Markedet · 1999537.100 kr.Markedet · 20001.236.378 kr.Markedet · 2001500.682 kr.Markedet · 2002587.404 kr.Markedet · 2003667.707 kr.Markedet · 2004748.534 kr.Markedet · 2005147.375 kr.Markedet · 20061.318.122 kr.Markedet · 2007883.464 kr.Markedet · 2008600.373 kr.Markedet · 20091.091.623 kr.Markedet · 2010374.267 kr.Markedet · 2011600.373 kr.Markedet · 2012924.860 kr.Markedet · 2013800.541 kr.Markedet · 2014650.677 kr.Markedet · 2015966.387 kr.Markedet · 2016940.187 kr.Markedet · 2017798.052 kr.Markedet · 20181.272.010 kr.Markedet · 2019847.046 kr.Markedet · 20201.155.944 kr.Markedet · 2021797.528 kr.Markedet · 20221.231.793 kr.Markedet · 20231.979.541 kr.Markedet · 20243.041.558 kr.Markedet · 20251.925.176 kr.Markedet · 20262.478.913 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 1989 · Alm. Salg
240.000 kr.
30. apr. 2003 · Alm. Salg
400.000 kr.
31. mar. 2004 · Alm. Salg
297.500 kr.
31. mar. 2006 · Alm. Salg
768.000 kr.
14. aug. 2009 · Alm. Salg
785.000 kr.
13. okt. 2009 · Alm. Salg
785.000 kr.
I dag · vores estimat
1.924.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009okt.Solgt, alm. frit salg785.000 kr.
  • aug.Ejerskifte785.000 kr.
  • 2006mar.Ejerskifte768.000 kr.
  • 2004mar.Ejerskifte297.500 kr.
  • 2003apr.Ejerskifte400.000 kr.
  • 1989mar.Ejerskifte240.000 kr.
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Anders Olesens Vej 5, Vrensted
9480 Løkken		175 m²397 m30-06-2024605.000 kr.3.457 kr./m²
Vrenstedvej 482, Vrensted
9480 Løkken		184 m²592 m29-10-2024350.000 kr.1.902 kr./m²
Ingstrupvej 60, Vrensted
9480 Løkken		185 m²825 m14-11-20231.575.000 kr.8.514 kr./m²
Vester Vittrupvej 7, Skøttrup
9480 Løkken		134 m²4,1 km27-11-2023875.000 kr.6.530 kr./m²
Kulmulen 3
9480 Løkken		136 m²4,5 km07-03-20242.650.000 kr.19.485 kr./m²
Havkatten 24, Åsendrup
9480 Løkken		133 m²4,8 km04-04-20252.800.000 kr.21.053 kr./m²
Ulken 6
9480 Løkken		127 m²4,7 km30-06-20252.650.000 kr.20.866 kr./m²
Havkatten 18, Åsendrup
9480 Løkken		133 m²4,8 km12-06-20252.612.500 kr.19.643 kr./m²
Hesteskoen 14, Ingstrup
9480 Løkken		138 m²4,7 km11-02-2025835.000 kr.6.051 kr./m²
Kulmulen 10
9480 Løkken		143 m²4,4 km04-06-20263.845.000 kr.26.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden