Menu
For mæglere Log ind
Bådstedhedevej 159, Vrensted
E

Prisvurdering · 9480 Løkken

Bådstedhedevej 159, Vrensted

Villa · 142 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 3.631 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1975. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
3631 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
401.000 kr.
Offentlig grundværdi
78.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.332 kr/m².1.583.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3631 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.783.474 kr.

{'label': 'Udbudspris 76% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 2.085.090 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+420,72 pct. siden apr. 2007
139k959k1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202422. apr. 2007342.500 kr.I dag · vores estimat1.783.474 kr.Markedet · 1992478.824 kr.Markedet · 1993592.424 kr.Markedet · 1994631.616 kr.Markedet · 1995417.622 kr.Markedet · 1996449.288 kr.Markedet · 1997507.082 kr.Markedet · 1998586.460 kr.Markedet · 1999582.200 kr.Markedet · 20001.340.196 kr.Markedet · 2001542.724 kr.Markedet · 2002636.728 kr.Markedet · 2003723.774 kr.Markedet · 2004811.388 kr.Markedet · 2005159.750 kr.Markedet · 20061.428.804 kr.Markedet · 2007957.648 kr.Markedet · 2008650.786 kr.Markedet · 20091.183.286 kr.Markedet · 2010405.694 kr.Markedet · 2011650.786 kr.Markedet · 20121.002.520 kr.Markedet · 2013867.762 kr.Markedet · 2014705.314 kr.Markedet · 20151.047.534 kr.Markedet · 20161.019.134 kr.Markedet · 2017865.064 kr.Markedet · 20181.378.820 kr.Markedet · 2019918.172 kr.Markedet · 20201.253.008 kr.Markedet · 2021864.496 kr.Markedet · 20221.335.226 kr.Markedet · 20232.145.762 kr.Markedet · 20243.296.956 kr.Markedet · 20252.086.832 kr.Markedet · 20262.687.066 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2007 · Alm. Salg
342.500 kr.
I dag · vores estimat
1.783.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007apr.Solgt, alm. frit salg342.500 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Anders Olesens Vej 5, Vrensted
9480 Løkken		175 m²2,0 km30-06-2024605.000 kr.3.457 kr./m²
Ingstrupvej 60, Vrensted
9480 Løkken		185 m²1,6 km14-11-20231.575.000 kr.8.514 kr./m²
Hesteskoen 14, Ingstrup
9480 Løkken		138 m²4,1 km11-02-2025835.000 kr.6.051 kr./m²
Vrenstedvej 482, Vrensted
9480 Løkken		184 m²2,2 km29-10-2024350.000 kr.1.902 kr./m²
Bag Diget 14, Ingstrup
9480 Løkken		152 m²4,2 km24-09-2025995.000 kr.6.546 kr./m²
Hovedgaden 89, Ingstrup
9480 Løkken		163 m²4,1 km27-08-20251.500.000 kr.9.202 kr./m²
Kulmulen 10
9480 Løkken		143 m²5,6 km04-06-20263.845.000 kr.26.888 kr./m²
Baunen 5, Ingstrup
9480 Løkken		172 m²4,1 km02-06-20261.150.000 kr.6.686 kr./m²
Ulken 10
9480 Løkken		141 m²5,8 km09-12-2023660.000 kr.4.681 kr./m²
Kulmulen 17
9480 Løkken		147 m²5,6 km11-09-20244.320.000 kr.29.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden