Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5240 Odense NØ

Bådvej 12

Villa · 115 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 852 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
852 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
370.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.786 kr/m².1.848.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBådvej gns: 12.263 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5240-snit 16.367 kr/m²-25,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: Energi C rimelig for 1975-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering1.661.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,58 pct. siden nov. 2022
181k648k1,1M1,6M2,0M1992199620002004200820122016202020246. nov. 20221.300.000 kr.31. maj 20261.945.000 kr.I dag · vores estimat1.661.460 kr.Markedet · 1992616.860 kr.Markedet · 1993560.625 kr.Markedet · 1994670.105 kr.Markedet · 1995456.320 kr.Markedet · 1996818.685 kr.Markedet · 1997565.685 kr.Markedet · 1998755.205 kr.Markedet · 1999822.710 kr.Markedet · 2000848.815 kr.Markedet · 2001909.880 kr.Markedet · 2002848.815 kr.Markedet · 2003882.855 kr.Markedet · 2004848.470 kr.Markedet · 2005952.890 kr.Markedet · 20061.329.170 kr.Markedet · 2007352.015 kr.Markedet · 20081.592.060 kr.Markedet · 20091.499.255 kr.Markedet · 20101.017.060 kr.Markedet · 20111.411.395 kr.Markedet · 20121.173.575 kr.Markedet · 2013507.955 kr.Markedet · 20141.167.480 kr.Markedet · 2015529.000 kr.Markedet · 20161.318.935 kr.Markedet · 2017760.955 kr.Markedet · 20181.409.785 kr.Markedet · 20191.573.890 kr.Markedet · 20201.197.955 kr.Markedet · 20211.821.830 kr.Markedet · 20221.655.540 kr.Markedet · 20231.429.910 kr.Markedet · 20241.838.735 kr.Markedet · 20251.564.345 kr.Markedet · 20262.035.615 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2022 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
1.945.000 kr.
I dag · vores estimat
1.661.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg1.945.000 kr.
  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 1995okt.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bådvej 62
5240 Odense NØ		110 m²77 m22-04-20241.400.000 kr.12.727 kr./m²
Bådvej 55
5240 Odense NØ		132 m²317 m17-02-20261.800.000 kr.13.636 kr./m²
Bådvej 51
5240 Odense NØ		148 m²337 m08-02-20252.250.000 kr.15.203 kr./m²
Bådvej 59
5240 Odense NØ		151 m²313 m10-03-20252.130.000 kr.14.106 kr./m²
Bådvej 57
5240 Odense NØ		173 m²317 m20-02-20241.350.000 kr.7.803 kr./m²
Bådvej 71
5240 Odense NØ		174 m²355 m30-11-20261.995.000 kr.11.466 kr./m²
Bådvej 71
5240 Odense NØ		174 m²355 m28-08-20261.995.000 kr.11.466 kr./m²
Bådvej 53
5240 Odense NØ		179 m²333 m08-09-20252.450.000 kr.13.687 kr./m²
Kildegårdsvej 80
5240 Odense NØ		112 m²508 m12-11-20231.685.000 kr.15.045 kr./m²
Kildegårdsvej 287
5240 Odense NØ		112 m²683 m17-04-20241.425.000 kr.12.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden