Bådvej 41

Villa · 131 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 851 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 851 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 370.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.895 kr/m².1.891.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBådvej gns: 12.263 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5240-snit 16.367 kr/m²-25,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.778.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+6,16 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
30. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
6. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.778.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, andet1.675.000 kr.
mar.Ejerskifte1.675.000 kr.
2018nov.Ejerskifte1.775.000 kr.
1990sep.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bådvej 55 5240 Odense NØ	132 m²	111 m	17-02-2026	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²
Bådvej 51 5240 Odense NØ	148 m²	56 m	08-02-2025	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²
Bådvej 12 5240 Odense NØ	115 m²	312 m	31-05-2026	1.945.000 kr.	16.913 kr./m²
Bådvej 59 5240 Odense NØ	151 m²	72 m	10-03-2025	2.130.000 kr.	14.106 kr./m²
Bådvej 62 5240 Odense NØ	110 m²	282 m	22-04-2024	1.400.000 kr.	12.727 kr./m²
Bådvej 57 5240 Odense NØ	173 m²	91 m	20-02-2024	1.350.000 kr.	7.803 kr./m²
Bådvej 71 5240 Odense NØ	174 m²	134 m	30-11-2026	1.995.000 kr.	11.466 kr./m²
Bådvej 71 5240 Odense NØ	174 m²	134 m	28-08-2026	1.995.000 kr.	11.466 kr./m²
Bådvej 53 5240 Odense NØ	179 m²	133 m	08-09-2025	2.450.000 kr.	13.687 kr./m²
Kildegårdsvej 119 5240 Odense NØ	134 m²	381 m	03-11-2025	1.600.000 kr.	11.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu