Baaringvad 18B

Rækkehus · 106 m² · bygget 1997

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 5.516 m², 6 værelser, opført i 1997. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Værksted
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 540 m²
Bebygget areal: 540 m²
Erhvervsareal: 540 m²
Grundareal: 5516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 306.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal5580 rækkehus-gennemsnit: 4.447 kr/m² × 106 m² = 471.382 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.471.382 kr.
2Boligareal større end typisk106 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.149.213 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,66 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
6. jun. 2018 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.149.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, andet3.200.000 kr.
2017dec.Ejerskifte3.200.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1997Bygget
1992majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergaardsvej 15A, Viby Mark 5580 Nørre Aaby	87 m²	4,4 km	26-02-2026	345.000 kr.	3.966 kr./m²
Søndergaardsvej 15B, Viby Mark 5580 Nørre Aaby	70 m²	4,5 km	26-02-2026	345.000 kr.	4.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu