Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5580 Nørre Aaby

Baaringvad 6

Villa · 225 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 2.571 m², 7 værelser, opført i 1907, renoveret i 1997. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
348 m²
Bebygget areal
348 m²
Erhvervsareal
88 m²
Grundareal
2571 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.226.000 kr.
Offentlig grundværdi
601.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.918 kr/m².2.453.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBaaringvad gns: 9.877 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5580-snit 11.826 kr/m²-16,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2571 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.864.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-16,09 pct. siden aug. 2005
138k2,0M3,8M5,6M7,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20051.100.000 kr.31. aug. 20171.400.000 kr.31. mar. 20262.222.222 kr.I dag · vores estimat1.864.763 kr.Markedet · 1992762.975 kr.Markedet · 1993859.725 kr.Markedet · 19941.180.125 kr.Markedet · 1995493.425 kr.Markedet · 1996593.100 kr.Markedet · 1997315.675 kr.Markedet · 1998796.050 kr.Markedet · 1999814.725 kr.Markedet · 20001.721.925 kr.Markedet · 20011.402.425 kr.Markedet · 20021.423.125 kr.Markedet · 20031.298.025 kr.Markedet · 20041.695.375 kr.Markedet · 2005800.550 kr.Markedet · 20061.921.050 kr.Markedet · 2007427.950 kr.Markedet · 2008569.700 kr.Markedet · 20092.529.225 kr.Markedet · 20101.995.975 kr.Markedet · 20111.913.850 kr.Markedet · 20122.045.475 kr.Markedet · 20132.574.225 kr.Markedet · 20142.055.150 kr.Markedet · 20152.245.725 kr.Markedet · 20162.094.525 kr.Markedet · 20171.730.700 kr.Markedet · 20182.255.175 kr.Markedet · 20192.229.975 kr.Markedet · 20202.628.450 kr.Markedet · 20212.496.150 kr.Markedet · 20223.600.000 kr.Markedet · 20232.771.775 kr.Markedet · 20242.252.025 kr.Markedet · 20252.889.000 kr.Markedet · 20262.383.425 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
31. aug. 2017 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
2.222.222 kr.
I dag · vores estimat
1.864.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg2.222.222 kr.
  • 2017aug.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 2005aug.Solgt, familiehandel1.100.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1995majEjerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongeløkken 17
5580 Nørre Aaby		213 m²1,3 km20-02-20252.900.000 kr.13.615 kr./m²
Åbakken 11
5580 Nørre Aaby		216 m²1,8 km28-04-20262.200.000 kr.10.185 kr./m²
Søndergade 48
5580 Nørre Aaby		226 m²2,3 km19-05-20242.050.000 kr.9.071 kr./m²
Tennisvej 1A
5580 Nørre Aaby		229 m²2,3 km13-01-20251.950.000 kr.8.515 kr./m²
Søndermarken 101
5580 Nørre Aaby		202 m²1,8 km22-06-20263.895.000 kr.19.282 kr./m²
Idrætsvej 30
5580 Nørre Aaby		256 m²1,6 km18-01-20242.600.000 kr.10.156 kr./m²
Østergade 83
5580 Nørre Aaby		188 m²1,8 km05-06-20252.495.000 kr.13.271 kr./m²
Kirkevej 60
5580 Nørre Aaby		175 m²1,4 km21-05-20242.845.000 kr.16.257 kr./m²
Nøddelunden 43
5580 Nørre Aaby		200 m²2,4 km04-12-20252.100.000 kr.10.500 kr./m²
Kirkevej 20
5580 Nørre Aaby		180 m²1,8 km25-08-20251.500.000 kr.8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden