Bårupvej 10, Erslev, 7950 Erslev — Villa · 76 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 549 m², 3 værelser, opført i 1925. Beliggende i Morsø Kommune (7950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 549 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 317.000 kr.
Offentlig grundværdi: 91.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i ErslevMedian pris/m² for villa i Erslev (7950, sidste 24 mdr.): 7.065 kr/m² × 76 m².536.940 kr.
2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering472.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Ejerandel overdraget
2015feb.Ejerandel overdraget
2000feb.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bårupvej 4, Erslev 7950 Erslev	114 m²	92 m	02-01-2024	475.000 kr.	4.167 kr./m²
Bårupvej 28, Erslev 7950 Erslev	117 m²	210 m	02-09-2026	700.000 kr.	5.983 kr./m²
Præstbrovej 130, Erslev 7950 Erslev	86 m²	152 m	30-01-2025	675.000 kr.	7.849 kr./m²
Søndervej 16, Øster Jølby 7950 Erslev	77 m²	2,0 km	17-11-2023	789.226 kr.	10.250 kr./m²
Præstbrovej 181 7950 Erslev	104 m²	190 m	01-10-2026	375.000 kr.	3.606 kr./m²
Ansgarvej 30, Øster Jølby 7950 Erslev	106 m²	1,9 km	19-12-2023	680.000 kr.	6.415 kr./m²
Præstbrovej 225, Erslev 7950 Erslev	115 m²	1,1 km	13-05-2024	435.000 kr.	3.783 kr./m²
Præstbrovej 140, Erslev 7950 Erslev	129 m²	60 m	29-06-2026	975.000 kr.	7.558 kr./m²
Bårupvænget 7, Erslev 7950 Erslev	138 m²	244 m	18-07-2026	975.000 kr.	7.065 kr./m²
Plejdrupvej 19, Øster Jølby 7950 Erslev	127 m²	2,2 km	28-04-2024	1.160.000 kr.	9.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu