Baastrup Lund 49, Skovby

Villa · 167 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 526 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 526 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.168.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.259.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 61 handler i SkovbyMedian pris/m² for villa i Skovby (8464, sidste 24 mdr.): 20.690 kr/m² × 167 m².3.455.230 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2017 (9 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 50% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering4.642.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,55 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 4.398.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.642.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg4.398.000 kr.
2017sep.Ejerskifte2.925.000 kr.
Bygget
2010dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baastrup Lund 30, Skovby 8464 Galten	149 m²	85 m	10-07-2026	4.600.000 kr.	30.872 kr./m²
Baastrup Lund 13, Skovby 8464 Galten	147 m²	124 m	04-12-2025	4.350.000 kr.	29.592 kr./m²
Baastrup Lund 1, Skovby 8464 Galten	140 m²	166 m	09-05-2026	4.200.000 kr.	30.000 kr./m²
Baastrup Lund 39, Skovby 8464 Galten	134 m²	111 m	13-03-2025	3.870.000 kr.	28.881 kr./m²
Panums Alle 4, Skovby 8464 Galten	165 m²	294 m	24-11-2024	4.650.000 kr.	28.182 kr./m²
Ellens Høj 34, Skovby 8464 Galten	165 m²	310 m	12-10-2025	4.498.000 kr.	27.261 kr./m²
Ellens Høj 4, Skovby 8464 Galten	165 m²	445 m	23-09-2024	4.162.500 kr.	25.227 kr./m²
Niels Bohrs Alle 29, Skovby 8464 Galten	166 m²	610 m	03-12-2025	3.650.000 kr.	21.988 kr./m²
Danavej 2, Skovby 8464 Galten	170 m²	518 m	18-06-2024	3.250.000 kr.	19.118 kr./m²
Annas Have 7, Skovby 8464 Galten	178 m²	207 m	12-08-2024	4.500.000 kr.	25.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu