Prisvurdering · 7500 Holstebro

Bachsvej 96

Rækkehus · 115 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 472 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 472 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.339.000 kr.
Offentlig grundværdi: 570.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.896 kr/m².1.225.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBachsvej gns: 14.333 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.220 kr/m²-5,80 pct.
3Boligareal større end typisk115 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.401.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,62 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.340.000 kr.
1. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.401.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2023jul.Solgt, alm. frit salg1.340.000 kr.
2001jul.Ejerandel overdraget
1997jan.Ejerandel overdraget
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bachsvej 166 7500 Holstebro	115 m²	69 m	25-02-2025	1.150.000 kr.	10.000 kr./m²
Bachsvej 174 7500 Holstebro	108 m²	59 m	11-02-2025	1.090.000 kr.	10.093 kr./m²
Bachsvej 74 7500 Holstebro	140 m²	122 m	28-01-2026	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Bachsvej 42 7500 Holstebro	140 m²	141 m	30-10-2024	2.445.000 kr.	17.464 kr./m²
Bachsvej 16B 7500 Holstebro	60 m²	149 m	29-01-2024	860.000 kr.	14.333 kr./m²
Bachsvej 18A 7500 Holstebro	60 m²	155 m	06-05-2025	800.000 kr.	13.333 kr./m²
Bachsvej 24A 7500 Holstebro	60 m²	162 m	03-08-2024	960.000 kr.	16.000 kr./m²
Bachsvej 18B 7500 Holstebro	60 m²	162 m	03-12-2024	1.195.000 kr.	19.917 kr./m²
Bachsvej 24B 7500 Holstebro	60 m²	169 m	08-11-2024	1.055.000 kr.	17.583 kr./m²
Bachsvej 38B 7500 Holstebro	60 m²	171 m	28-07-2026	1.150.000 kr.	19.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu