Backersvej 134

Villa · 131 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 590 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.542.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.476.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.590 kr/m².9.410.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBackersvej gns: 63.121 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.622 kr/m²-15,40 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.544.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+269,85 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 5.495.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.310.300 kr.
I dag · vores estimat: 8.544.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerskifte2.310.300 kr.
2020nov.Solgt, alm. frit salg5.495.000 kr.
1976jan.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Backersvej 163 2300 København S	141 m²	222 m	16-02-2025	8.900.000 kr.	63.121 kr./m²
Iranvej 21 2300 København S	132 m²	222 m	19-05-2024	8.515.000 kr.	64.508 kr./m²
Siamvej 8 2300 København S	134 m²	140 m	15-09-2024	9.500.000 kr.	70.896 kr./m²
Birmavej 50A 2300 København S	131 m²	438 m	06-08-2026	9.700.000 kr.	74.046 kr./m²
Svend Dyrings Vej 12 2300 København S	130 m²	578 m	18-01-2026	10.900.000 kr.	83.846 kr./m²
Arabiensvej 8 2300 København S	138 m²	238 m	24-03-2025	8.995.000 kr.	65.181 kr./m²
Japanvej 32 2300 København S	127 m²	427 m	21-09-2024	10.900.000 kr.	85.827 kr./m²
Korfuvej 18 2300 København S	130 m²	624 m	15-10-2025	10.500.000 kr.	80.769 kr./m²
Hedegaardsvej 5B 2300 København S	128 m²	508 m	19-05-2024	6.700.000 kr.	52.344 kr./m²
Volosvej 10 2300 København S	126 m²	432 m	06-05-2025	9.495.000 kr.	75.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu