Backersvej 157

Villa · 170 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 534 m², 6 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 534 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.627 kr/m².10.356.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBackersvej gns: 63.121 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.622 kr/m²-15,40 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.070.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,02 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2014 · Alm. Salg: 3.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.070.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg3.475.000 kr.
1974okt.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Backersvej 163 2300 København S	141 m²	82 m	16-02-2025	8.900.000 kr.	63.121 kr./m²
Borneovej 17 2300 København S	168 m²	313 m	16-04-2024	9.995.000 kr.	59.494 kr./m²
Koreavej 14 2300 København S	175 m²	188 m	06-05-2024	11.200.000 kr.	64.000 kr./m²
Borneovej 6 2300 København S	174 m²	315 m	21-09-2024	11.200.000 kr.	64.368 kr./m²
Helikonsvej 26 2300 København S	172 m²	479 m	15-12-2023	7.850.000 kr.	45.640 kr./m²
Grækenlandsvej 132 2300 København S	168 m²	596 m	14-09-2025	9.617.000 kr.	57.244 kr./m²
Greisvej 82 2300 København S	159 m²	173 m	01-02-2024	6.100.000 kr.	38.365 kr./m²
Wibrandtsvej 74A 2300 København S	183 m²	116 m	22-10-2025	15.500.000 kr.	84.699 kr./m²
Hellasvej 7 2300 København S	166 m²	540 m	10-09-2026	11.500.000 kr.	69.277 kr./m²
Kretavej 34 2300 København S	167 m²	700 m	22-08-2024	11.700.000 kr.	70.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu