Menu
For mæglere Log ind
Spartavej 19
D

Prisvurdering · 2300 København S

Spartavej 19

Villa · 175 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 558 m², 6 værelser, opført i 1925. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 13.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
558 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.075 kr/m².10.386.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.2× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.781.986 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 13.995.000 kr / Estimat: 11.914.372 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1984aug.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Æginavej 14
2300 København S		174 m²207 m29-10-202512.400.000 kr.71.264 kr./m²
Helikonsvej 26
2300 København S		172 m²181 m15-12-20237.850.000 kr.45.640 kr./m²
Borneovej 6
2300 København S		174 m²375 m21-09-202411.200.000 kr.64.368 kr./m²
Pindosvej 18
2300 København S		183 m²135 m25-07-202410.275.000 kr.56.148 kr./m²
Grækenlandsvej 152
2300 København S		180 m²311 m21-09-202411.400.000 kr.63.333 kr./m²
Tønnesvej 48
2300 København S		179 m²390 m09-07-202411.125.000 kr.62.151 kr./m²
Olymposvej 45
2300 København S		164 m²123 m09-11-20248.500.000 kr.51.829 kr./m²
Hellasvej 7
2300 København S		166 m²342 m10-09-202611.500.000 kr.69.277 kr./m²
Grækenlandsvej 132
2300 København S		168 m²442 m14-09-20259.617.000 kr.57.244 kr./m²
Borneovej 17
2300 København S		168 m²486 m16-04-20249.995.000 kr.59.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden