Backersvej 49, st. th

Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1940
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 913 m²
Bebygget areal: 331 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 416.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.771 kr/m².4.107.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBackersvej gns: 48.833 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.088 kr/m²-28,30 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Få renoverings-signaler: Prisstigning 150% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.587.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,94 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.698.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.587.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2018okt.Ejerskifte1.698.000 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Backersvej 11, st. th 2300 København S	79 m²	308 m	25-08-2026	6.400.000 kr.	81.013 kr./m²
Backersvej 11, st. th 2300 København S	79 m²	308 m	09-04-2025	5.195.000 kr.	65.759 kr./m²
Backersvej 6, 1. tv 2300 København S	79 m²	331 m	26-06-2026	6.400.000 kr.	81.013 kr./m²
Backersvej 43, 2. tv 2300 København S	60 m²	41 m	29-05-2025	2.925.000 kr.	48.750 kr./m²
Backersvej 43, st. tv 2300 København S	60 m²	41 m	31-03-2025	2.930.000 kr.	48.833 kr./m²
Backersvej 51 2300 København S	57 m²	47 m	25-11-2024	2.780.000 kr.	48.772 kr./m²
Backersvej 150B, 1. th 2300 København S	78 m²	1,3 km	13-01-2025	3.700.000 kr.	47.436 kr./m²
Backersvej 80, st. tv 2300 København S	56 m²	473 m	10-06-2024	2.300.000 kr.	41.071 kr./m²
Backersvej 45, 1. tv 2300 København S	51 m²	33 m	31-07-2026	3.450.000 kr.	67.647 kr./m²
Backersvej 150A, 1. tv 2300 København S	87 m²	1,3 km	03-09-2025	4.995.000 kr.	57.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu