Backersvej 85

Villa · 283 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 283 m², grund på 551 m², 11 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 2
Byggeår: 1931
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 283 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 551 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.313 kr/m².12.924.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBackersvej gns: 63.121 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.675 kr/m²-15,50 pct.
3Boligareal større end typisk283 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering12.499.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4997,96 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 283 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2005 · Alm. Salg: 245.178 kr.
I dag · vores estimat: 12.499.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, familiehandel245.178 kr.
1993aug.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ætnavej 4 2300 København S	252 m²	434 m	30-11-2023	13.100.000 kr.	51.984 kr./m²
Luganovej 6 2300 København S	232 m²	453 m	24-06-2025	15.500.000 kr.	66.810 kr./m²
Rialtovej 12, st. 2300 København S	230 m²	450 m	16-12-2023	11.125.000 kr.	48.370 kr./m²
Prøvestens Allé 16 2300 København S	230 m²	569 m	13-06-2024	14.950.000 kr.	65.000 kr./m²
Sixtusvej 26 2300 København S	212 m²	494 m	08-07-2026	12.500.000 kr.	58.962 kr./m²
Adriansvej 15 2300 København S	238 m²	1,3 km	31-01-2024	10.625.000 kr.	44.643 kr./m²
Rubikonvej 5 2300 København S	200 m²	392 m	01-07-2024	14.500.000 kr.	72.500 kr./m²
Luganovej 1 2300 København S	199 m²	463 m	06-09-2025	15.495.000 kr.	77.864 kr./m²
Hagbardvej 23 2300 København S	208 m²	853 m	07-07-2025	12.400.000 kr.	59.615 kr./m²
Strandlodsvej 105 2300 København S	191 m²	482 m	25-03-2024	9.050.000 kr.	47.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu