Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Badehusvej 8, 1.

Ejerlejlighed · 123 m² · bygget 1901

Om boligen

Ejerlejlighed på 123 m², 4 værelser, opført i 1901. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1901
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
251 m²
Bebygget areal
130 m²
Erhvervsareal
99 m²

Indretning

Badeværelser
1
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
590.000 kr.
Offentlig grundværdi
337.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.754 kr/m².3.295.850 kr.
  2. 2Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.716.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-63,77 pct. siden jan. 2018
425k2,2M4,0M5,7M7,5M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20187.300.000 kr.19. dec. 20217.500.000 kr.I dag · vores estimat2.716.902 kr.Markedet · 1992611.679 kr.Markedet · 1993536.157 kr.Markedet · 1994569.490 kr.Markedet · 1995649.932 kr.Markedet · 1996764.445 kr.Markedet · 1997649.932 kr.Markedet · 1998750.300 kr.Markedet · 19991.060.137 kr.Markedet · 20001.131.969 kr.Markedet · 20011.128.648 kr.Markedet · 20021.196.421 kr.Markedet · 20031.163.457 kr.Markedet · 20041.416.222 kr.Markedet · 20051.326.309 kr.Markedet · 20061.838.235 kr.Markedet · 20071.912.158 kr.Markedet · 20081.726.674 kr.Markedet · 20091.876.119 kr.Markedet · 20101.657.794 kr.Markedet · 20111.721.631 kr.Markedet · 20121.763.943 kr.Markedet · 20132.149.425 kr.Markedet · 20141.954.593 kr.Markedet · 20152.114.124 kr.Markedet · 20162.372.670 kr.Markedet · 20172.528.388 kr.Markedet · 20182.742.162 kr.Markedet · 20192.635.767 kr.Markedet · 20202.623.959 kr.Markedet · 20212.824.941 kr.Markedet · 20222.867.253 kr.Markedet · 20232.621.253 kr.Markedet · 20242.564.673 kr.Markedet · 20252.632.938 kr.Markedet · 20262.596.776 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2018 · Alm. Salg
7.300.000 kr.
19. dec. 2021 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.716.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Ejerandel overdraget
  • 2021dec.Ejerskifte7.500.000 kr.
  • 2018jan.Solgt, alm. frit salg7.300.000 kr.
  • 2006sep.Ejerskifte
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Poul Paghs Gade 6D, 1. tv
9000 Aalborg		125 m²132 m12-01-20242.975.000 kr.23.800 kr./m²
Korsgade 8, 2.
9000 Aalborg		123 m²291 m14-11-20242.835.000 kr.23.049 kr./m²
Vestre Havnepromenade 3, 2. tv
9000 Aalborg		126 m²244 m22-05-20244.101.000 kr.32.548 kr./m²
Poul Paghs Gade 6D, st.
9000 Aalborg		128 m²132 m04-10-20262.645.000 kr.20.664 kr./m²
Gravensgade 5, 1.
9000 Aalborg		122 m²436 m29-04-20254.250.000 kr.34.836 kr./m²
Kattesundet 16, 1. tv
9000 Aalborg		119 m²299 m06-06-20262.500.000 kr.21.008 kr./m²
Strandvejen 3, 4. 1.
9000 Aalborg		127 m²318 m07-05-20263.750.000 kr.29.528 kr./m²
Valdemarsgade 8, 4. tv
9000 Aalborg		116 m²196 m22-01-20262.202.500 kr.18.987 kr./m²
Sankelmarksgade 19, 1. tv
9000 Aalborg		122 m²632 m30-06-20264.350.000 kr.35.656 kr./m²
Sankelmarksgade 19, 2. tv
9000 Aalborg		122 m²632 m08-01-20263.350.000 kr.27.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden