Badevej 4

Villa · 62 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 62 m², grund på 900 m², 3 værelser, opført i 1934, renoveret i 1989. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 358.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.645 kr/m².831.776 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.144.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,45 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.386.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.144.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.386.500 kr.
2013majEjerskifte
1989Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orevej 60 4760 Vordingborg	63 m²	1,0 km	21-04-2024	675.000 kr.	10.714 kr./m²
Orevej 58 4760 Vordingborg	64 m²	1,0 km	11-08-2026	705.000 kr.	11.016 kr./m²
Orevej 15 4760 Vordingborg	62 m²	1,5 km	23-05-2024	500.000 kr.	8.065 kr./m²
Garvervej 7 4760 Vordingborg	75 m²	235 m	20-08-2024	820.000 kr.	10.933 kr./m²
Volmersgade 10 4760 Vordingborg	61 m²	2,0 km	26-07-2026	800.000 kr.	13.115 kr./m²
Slotsgade 5 4760 Vordingborg	59 m²	2,7 km	19-05-2025	482.766 kr.	8.182 kr./m²
Masnedøvej 13 4760 Vordingborg	70 m²	2,1 km	11-06-2026	640.000 kr.	9.143 kr./m²
Glambæksvej 3 4760 Vordingborg	58 m²	2,6 km	04-06-2026	1.400.000 kr.	24.138 kr./m²
Birkealle 38 4760 Vordingborg	73 m²	2,2 km	12-06-2025	1.495.000 kr.	20.479 kr./m²
Heibergsvej 52 4760 Vordingborg	75 m²	2,0 km	07-10-2025	800.000 kr.	10.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu