Badstuegade 3, 1.

Ejerlejlighed · 42 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 42 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.106 kr/m².447.613 kr.
2Boligareal større end typisk42 m² vs. 36 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering849.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+69,97 pct. siden jul. 1980

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1980 · Alm. Salg: 290.000 kr.
20. maj 2004 · Alm. Salg: 725.000 kr.
6. jul. 2015 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 849.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2004majEjerskifte725.000 kr.
1980jul.Ejerskifte290.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Algade 39D 4760 Vordingborg	43 m²	122 m	14-04-2025	753.774 kr.	17.530 kr./m²
Algade 39B 4760 Vordingborg	40 m²	131 m	30-03-2025	882.358 kr.	22.059 kr./m²
Skoleparken 11, st. 3 4760 Vordingborg	35 m²	724 m	15-10-2024	360.000 kr.	10.286 kr./m²
Skoleparken 11, 3. 3 4760 Vordingborg	35 m²	724 m	03-03-2024	395.000 kr.	11.286 kr./m²
Skoleparken 10, 1. 3 4760 Vordingborg	35 m²	737 m	04-01-2025	380.000 kr.	10.857 kr./m²
Skoleparken 10, st. 2 4760 Vordingborg	35 m²	737 m	13-11-2024	350.000 kr.	10.000 kr./m²
Skoleparken 3, 1. 3 4760 Vordingborg	35 m²	768 m	13-04-2025	300.000 kr.	8.571 kr./m²
Skoleparken 3, 2. 2 4760 Vordingborg	35 m²	768 m	12-09-2024	375.000 kr.	10.714 kr./m²
Skoleparken 3, 1. 2 4760 Vordingborg	35 m²	768 m	09-11-2023	285.000 kr.	8.143 kr./m²
Skoleparken 9, 2. 2 4760 Vordingborg	34 m²	694 m	31-08-2026	395.000 kr.	11.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu