Badstuestræde 2, 5610 Assens — Rækkehus · 69 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 69 m², grund på 122 m², 2 værelser, opført i 1850, renoveret i 1986. Beliggende i Assens Kommune (5610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 39 m²
Bebygget areal: 39 m²
Grundareal: 122 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 653.000 kr.
Offentlig grundværdi: 246.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.330 kr/m².642.000 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering489.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,00 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2020 · Alm. Salg: 360.000 kr.
I dag · vores estimat: 489.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerskifte
jan.Solgt på tvangsauktion360.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1986Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ramsherred 38 5610 Assens	69 m²	240 m	11-12-2025	400.000 kr.	5.797 kr./m²
Korsgade 7 5610 Assens	74 m²	103 m	10-05-2025	515.000 kr.	6.959 kr./m²
Ved Stranden 12 5610 Assens	74 m²	229 m	16-07-2025	735.000 kr.	9.932 kr./m²
Ramsherred 40 5610 Assens	64 m²	244 m	22-10-2024	860.000 kr.	13.438 kr./m²
Nørregade 51 5610 Assens	67 m²	601 m	26-03-2026	645.000 kr.	9.627 kr./m²
Østergade 108 5610 Assens	66 m²	543 m	22-02-2026	790.000 kr.	11.970 kr./m²
Østergade 108 5610 Assens	66 m²	543 m	08-11-2024	450.000 kr.	6.818 kr./m²
Ladegårdsgade 52 5610 Assens	62 m²	94 m	25-09-2024	650.000 kr.	10.484 kr./m²
Nørregade 38 5610 Assens	74 m²	512 m	23-04-2025	525.000 kr.	7.095 kr./m²
Nygade 16 5610 Assens	76 m²	325 m	25-11-2024	850.000 kr.	11.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu