Prisvurdering · 5610 Assens

Ramsherred 3

Rækkehus · 106 m² · bygget 1700

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 360 m², 3 værelser, opført i 1700, renoveret i 2000. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1700
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 360 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.029 kr/m².928.500 kr.
2Boligareal større end typisk106 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (326 år)Huset er 326 år gammelt (opført 1700). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.262.645 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 1.695.573 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,17 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2002 · Alm. Salg: 819.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.262.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt, alm. frit salg819.000 kr.
2000Ombygning
1700Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ramsherred 38 5610 Assens	69 m²	161 m	11-12-2025	400.000 kr.	5.797 kr./m²
Ramsherred 40 5610 Assens	64 m²	167 m	22-10-2024	860.000 kr.	13.438 kr./m²
Østergade 102 5610 Assens	96 m²	640 m	12-04-2026	980.000 kr.	10.208 kr./m²
Niels Kjærbyes Vej 1A 5610 Assens	93 m²	860 m	22-01-2024	1.200.000 kr.	12.903 kr./m²
Gefionvænget 10 5610 Assens	88 m²	746 m	31-08-2026	1.000.000 kr.	11.364 kr./m²
Gefionvænget 10 5610 Assens	88 m²	746 m	09-07-2026	1.000.000 kr.	11.364 kr./m²
Gefionvænget 10 5610 Assens	88 m²	746 m	13-12-2024	1.070.000 kr.	12.159 kr./m²
Gefionvænget 4 5610 Assens	88 m²	762 m	26-03-2024	750.000 kr.	8.523 kr./m²
Gefionvænget 22 5610 Assens	88 m²	785 m	21-06-2026	850.000 kr.	9.659 kr./m²
Ved Stranden 8 5610 Assens	79 m²	109 m	16-03-2026	1.175.000 kr.	14.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu