Bækbyvej 4, Husby

Villa · 285 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 285 m², grund på 4.294 m², 7 værelser, opført i 1975, renoveret i 2001. Beliggende i Holstebro Kommune (6990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 285 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 4294 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.447 kr/m².1.902.250 kr.
2Boligareal større end typisk285 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4294 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.772.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+4,28 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (villa)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2005 · Alm. Salg: 490.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.772.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2020jun.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2005apr.Solgt, familiehandel490.000 kr.
2001Ombygning
2000nov.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poulines Mark 2, Husby 6990 Ulfborg	316 m²	357 m	01-12-2023	2.200.000 kr.	6.962 kr./m²
Græmvej 41, Husby 6990 Ulfborg	350 m²	222 m	31-10-2024	2.600.000 kr.	7.429 kr./m²
Bankvej 6, Vedersø 6990 Ulfborg	333 m²	3,0 km	19-01-2025	1.925.000 kr.	5.781 kr./m²
Vedersø Klitvej 8, Vedersø 6990 Ulfborg	243 m²	3,6 km	27-01-2024	5.200.000 kr.	21.399 kr./m²
Øhusevej 21, Husby 6990 Ulfborg	177 m²	2,5 km	12-08-2024	1.500.000 kr.	8.475 kr./m²
Bymarken 2, Sdr. Nissum 6990 Ulfborg	186 m²	3,6 km	09-11-2024	910.000 kr.	4.892 kr./m²
Kirkebyvej 40, Sdr. Nissum 6990 Ulfborg	144 m²	3,3 km	04-09-2025	737.500 kr.	5.122 kr./m²
Granvej 5, Sdr. Nissum 6990 Ulfborg	146 m²	3,4 km	31-08-2024	500.000 kr.	3.425 kr./m²
Illeborgvej 23, Sdr. Fjand 6990 Ulfborg	165 m²	4,3 km	19-08-2025	1.500.000 kr.	9.091 kr./m²
Staby Kirkevej 4, Staby 6990 Ulfborg	164 m²	4,5 km	22-10-2024	1.950.000 kr.	11.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu