Bækbyvej 88, Husby, 6990 Ulfborg — Villa · 188 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 5.169 m², 7 værelser, opført i 1954. Beliggende i Holstebro Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 5169 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.808 kr/m².1.530.800 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5169 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.369.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,78 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (villa)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2009 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.369.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1993nov.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækbyvej 124, Husby 6990 Ulfborg	127 m²	1,2 km	07-07-2025	1.010.000 kr.	7.953 kr./m²
Bækbyvej 4, Husby 6990 Ulfborg	285 m²	1,0 km	20-04-2026	1.700.000 kr.	5.965 kr./m²
Øhusevej 21, Husby 6990 Ulfborg	177 m²	1,6 km	12-08-2024	1.500.000 kr.	8.475 kr./m²
Svalevej 8, Husby 6990 Ulfborg	128 m²	1,6 km	29-04-2025	798.000 kr.	6.234 kr./m²
Mejsevej 13, Husby 6990 Ulfborg	123 m²	1,5 km	11-05-2026	725.000 kr.	5.894 kr./m²
Svalevej 3, Husby 6990 Ulfborg	118 m²	1,6 km	08-09-2024	695.000 kr.	5.890 kr./m²
Hugvej 6, Vedersø 6990 Ulfborg	139 m²	2,5 km	30-09-2025	1.495.000 kr.	10.755 kr./m²
Bymarken 2, Sdr. Nissum 6990 Ulfborg	186 m²	4,6 km	09-11-2024	910.000 kr.	4.892 kr./m²
Vedersø Klitvej 30, Vedersø 6990 Ulfborg	120 m²	2,0 km	02-09-2026	1.275.000 kr.	10.625 kr./m²
Vedersø Klitvej 8, Vedersø 6990 Ulfborg	243 m²	2,6 km	27-01-2024	5.200.000 kr.	21.399 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu