Bækbyvej 97, Husby

Fritidshus · 65 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 5.000 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Holstebro Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 5000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 901.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 73 handler i HusbyMedian pris/m² for fritidshus i Husby (6990, sidste 24 mdr.): 17.460 kr/m² × 65 m².1.134.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Prisstigning 209% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.225.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,01 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 397.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.225.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2020mar.Ejerskifte397.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækbyvej 15, Husby 6990 Ulfborg	72 m²	1,1 km	25-09-2025	1.400.000 kr.	19.444 kr./m²
Bækbyvej 107, Husby 6990 Ulfborg	84 m²	205 m	01-12-2024	1.625.000 kr.	19.345 kr./m²
Bækbyvej 72, Husby 6990 Ulfborg	81 m²	818 m	23-09-2025	1.795.000 kr.	22.160 kr./m²
Bækbyvej 131, Husby 6990 Ulfborg	84 m²	906 m	15-07-2024	1.345.000 kr.	16.012 kr./m²
Bækbyvej 81, Husby 6990 Ulfborg	92 m²	113 m	21-01-2024	1.810.000 kr.	19.674 kr./m²
Bækbyvej 38, Husby 6990 Ulfborg	97 m²	1,5 km	29-07-2025	1.395.000 kr.	14.381 kr./m²
Bækbyvej 29, Husby 6990 Ulfborg	109 m²	945 m	19-03-2026	2.035.000 kr.	18.670 kr./m²
Bækbyvej 31, Husby 6990 Ulfborg	122 m²	989 m	27-10-2025	2.082.500 kr.	17.070 kr./m²
Grævlingevej 2, Husby 6990 Ulfborg	63 m²	448 m	29-06-2026	1.100.000 kr.	17.460 kr./m²
Vester Mosevej 58, Husby 6990 Ulfborg	62 m²	469 m	20-11-2025	1.075.000 kr.	17.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu