Bækdalen 12

Villa · 166 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1993. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 750 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.401.000 kr.
Offentlig grundværdi: 917.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.754 kr/m².3.428.300 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.786.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,20 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2008 · Alm. Salg: 1.970.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.786.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Solgt, familiehandel1.970.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1993Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 20 8543 Hornslet	165 m²	374 m	08-09-2024	3.250.000 kr.	19.697 kr./m²
Dalgårdsparken 45 8543 Hornslet	164 m²	371 m	18-02-2026	3.998.000 kr.	24.378 kr./m²
Enghavevej 3 8543 Hornslet	170 m²	283 m	20-12-2025	3.895.000 kr.	22.912 kr./m²
Elmevej 10 8543 Hornslet	173 m²	250 m	14-01-2024	2.400.000 kr.	13.873 kr./m²
Dalgårdsparken 66 8543 Hornslet	170 m²	448 m	07-11-2024	3.450.000 kr.	20.294 kr./m²
Vibevej 2 8543 Hornslet	158 m²	310 m	06-07-2025	2.125.000 kr.	13.449 kr./m²
Ahornvej 29 8543 Hornslet	158 m²	386 m	23-08-2025	3.050.000 kr.	19.304 kr./m²
Mac Hoffmanns Vej 10 8543 Hornslet	166 m²	790 m	04-01-2026	4.870.000 kr.	29.337 kr./m²
Nyvej 9 8543 Hornslet	163 m²	659 m	02-11-2024	3.345.000 kr.	20.521 kr./m²
Ellekærparken 51 8543 Hornslet	164 m²	713 m	19-12-2023	3.900.000 kr.	23.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu