Tendrupvej 30A, 8543 Hornslet — Villa · 174 m² · bygget 2025 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke A2020. Udbydes aktuelt til 5.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.765 kr/m².2.998.800 kr.
2Boligareal større end typisk174 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Vores vurdering3.918.841 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.295.000 kr / Estimat: 4.207.900 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2022aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tendrupvej 6 8543 Hornslet	160 m²	321 m	14-08-2024	3.770.000 kr.	23.562 kr./m²
Tendrupvej 30 8543 Hornslet	146 m²	37 m	15-01-2025	3.025.000 kr.	20.719 kr./m²
Tendrupvej 5 8543 Hornslet	146 m²	228 m	28-04-2025	4.198.000 kr.	28.753 kr./m²
Tendrupvej 24 8543 Hornslet	128 m²	69 m	23-02-2024	3.150.000 kr.	24.609 kr./m²
Tendrupvej 2 8543 Hornslet	100 m²	381 m	09-11-2023	1.775.000 kr.	17.750 kr./m²
Tendrupvej 16 8543 Hornslet	90 m²	132 m	10-09-2026	2.195.000 kr.	24.389 kr./m²
Enghavevej 3 8543 Hornslet	170 m²	450 m	20-12-2025	3.895.000 kr.	22.912 kr./m²
Elmevej 10 8543 Hornslet	173 m²	594 m	14-01-2024	2.400.000 kr.	13.873 kr./m²
Ellekærparken 23 8543 Hornslet	180 m²	374 m	23-09-2024	2.950.000 kr.	16.389 kr./m²
Ellekærparken 11 8543 Hornslet	179 m²	439 m	22-01-2025	2.630.000 kr.	14.693 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu