Bækdalen 7

Villa · 165 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 748 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 2008. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.466.000 kr.
Offentlig grundværdi: 902.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.754 kr/m².3.428.300 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering3.686.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,45 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.686.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2008Ombygning
2003jul.Ejerskifte
1978majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 20 8543 Hornslet	165 m²	406 m	08-09-2024	3.250.000 kr.	19.697 kr./m²
Dalgårdsparken 45 8543 Hornslet	164 m²	413 m	18-02-2026	3.998.000 kr.	24.378 kr./m²
Enghavevej 3 8543 Hornslet	170 m²	264 m	20-12-2025	3.895.000 kr.	22.912 kr./m²
Elmevej 10 8543 Hornslet	173 m²	270 m	14-01-2024	2.400.000 kr.	13.873 kr./m²
Vibevej 2 8543 Hornslet	158 m²	338 m	06-07-2025	2.125.000 kr.	13.449 kr./m²
Nyvej 9 8543 Hornslet	163 m²	618 m	02-11-2024	3.345.000 kr.	20.521 kr./m²
Ellekærparken 51 8543 Hornslet	164 m²	676 m	19-12-2023	3.900.000 kr.	23.780 kr./m²
Dalgårdsparken 66 8543 Hornslet	170 m²	487 m	07-11-2024	3.450.000 kr.	20.294 kr./m²
Ahornvej 29 8543 Hornslet	158 m²	420 m	23-08-2025	3.050.000 kr.	19.304 kr./m²
Mac Hoffmanns Vej 10 8543 Hornslet	166 m²	801 m	04-01-2026	4.870.000 kr.	29.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu