Bækdalvej 17, 6920 Videbæk — Landejendom · 124 m² · bygget 1909 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 124 m², grund på 49.874 m², 7 værelser, opført i 1909. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6920). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 49874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.109 kr/m².10.262.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk124 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1909 (117 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1909-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)49874 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.777.270 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 3.777.270 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993sep.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knivsbækvej 8, Barde 6920 Videbæk	136 m²	4,0 km	25-03-2025	3.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Karlsmosevej 14, Vium Øst 6920 Videbæk	118 m²	5,7 km	17-03-2025	2.700.000 kr.	22.881 kr./m²
Vesteragervej 1, Vorgod 6920 Videbæk	205 m²	3,3 km	08-06-2025	25.500.000 kr.	124.390 kr./m²
St Fjelstervangvej 19 6920 Videbæk	231 m²	2,6 km	02-11-2026	2.750.000 kr.	11.905 kr./m²
Nr Viumvej 36A, Vium Øst 6920 Videbæk	74 m²	6,7 km	08-07-2025	13.300.000 kr.	179.730 kr./m²
Ejstrupvej 11A, Egeris 6920 Videbæk	186 m²	5,9 km	26-06-2024	11.350.000 kr.	61.022 kr./m²
Haunstrupvej 11, Fjelstervang 6920 Videbæk	217 m²	4,4 km	12-11-2023	3.700.000 kr.	17.051 kr./m²
Kirkevænget 6, Herborg 6920 Videbæk	171 m²	8,1 km	18-12-2025	4.200.000 kr.	24.561 kr./m²
Birkmosevej 1, Herborg 6920 Videbæk	170 m²	8,4 km	08-02-2024	9.420.000 kr.	55.412 kr./m²
Bjørslevvej 10, Troldhede 6920 Videbæk	165 m²	8,8 km	10-07-2024	26.500.000 kr.	160.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu